コラム一覧 :投資を学ぶ

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株式投資で損をしない初心者でもわかるコツと王道 価値と価格の差について

こんにちは森川です。先日の記事投資はシンプルに考えるにおいて株式投資は、価値が高くて価格が低いものを買うと言うことを書きました。意外とこのことでお問合せを頂いたので補足で説明をしたいと思います。価値と価格の差とは何か?この話をする上で、一つの例え話をし... 続きを読む

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2018-02-22

投資は初心者ほど簡単に考えて王道を学ぶ

こんにちは森川です。世の中シンプルなことこそ重要な事なんだなと思います。例えば株式投資は色々テクニックがあります。ただ株式投資って価値よりも価格が低いものを買えば普通に失敗はしないですよね?じゃあなんで損をする人が多いのか?価値よりも価格の方が高い銘柄を... 続きを読む

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2018-02-21

不動産とサブプライムローン・リーマンショックの思い出 後編

こんにちは森川です。昨日の話の続きです。読んでいない方は【サブプライムローン・リーマンショックの思い出 前編】をお読みください。在庫処分のために販売価格を下げて、営業活動をその当時していました。はっきり言って今の相場と比べると天と地ほどです。おそらく当時の... 続きを読む

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2018-02-08

不動産とサブプライムローン・リーマンショックの思い出 前編

こんにちは森川です。昨日の世界同時株安をみて、なんとなく2008年を思い出しました。2008年私は不動産の世界に足を踏み入れました。その前は大手証券会社のグループ会社で投資信託を案内する仕事をしていました。しかしサブプライムローンからの景気後退での人員整理によって... 続きを読む

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2018-02-07

2月6日世界同時株安について

こんにちは森川です。今日の、世界同時株安をうけてコラムを書きました。2月6日はアメリカの株安をうけて、日本の証券市場も最大で1600円の株安でした。24000円を久々に更新をして景気回復の足音が聞こえてきたと思ったらこの状況です。別の要因もあると思いますが暗号通貨の市... 続きを読む

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2018-02-06

投資におけるレバレッジとリスク管理、注意点

こんにちは森川です。不動産投資の場合は現金で購入をすると言うことよりも銀行からの借入で購入することがほとんどだと思います。そうした場合に借入をする事をリスクだと思われる方も少なくはないと思います。ちなみに借入=レバレッジです。レバレッジとは、1しかないもの... 続きを読む

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2018-02-05

35年固定金利 1%前半 アパートローンのご紹介

こんにちは森川です。不動産投資をする際に、いかに条件の良い融資を組むかが重要になってきます。同じ利回りの物件でも、融資を組める年数・金利によって大きくキャッシュフローが変わってきます。そこで下記条件に当てはまる方にはとても良い条件の銀行融資をご紹介します。... 続きを読む

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2018-02-01

投資がなぜ必要か 初心者におすすめ 基本な話です

こんにちは森川です。投資はリスクがあるからやらないと言う方が日本には多くいます。その考え方を持つのは戦後から今に至る歴史を見ると仕方ないことだと思います。戦後日本は貯蓄こそが正義と言うように宣伝をしてその結、果郵便貯金という巨大銀行を作り出したわけです。そして... 続きを読む

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2018-01-31

成功法則 何かを得るためには何かを手放す必要がある

こんにちは森川です。よく言われる成功法則に何かをあるためには何かを手放す必要があると言う話を聞いたことはありますか?例えば不動産投資の世界も同じです。良い条件で融資を受けたいと思うのは誰でもそうです。そのために何かを手放す覚悟はありますか?この場合は自己... 続きを読む

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2018-01-30

融資コンサルティングは頼むべきなのか?

こんにちは森川です。セカンドオピニオンサービスの相談に【良い物件はあるがどの銀行で融資が使えるかがわからない】という相談を受けることがあります。なぜこのようなことがおきてしまうのか?それは優良な不動産情報を持っている会社=金融機関に詳しいという図式が実は少ないの... 続きを読む

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2018-01-29

無料で上質な情報を無限大に収集する方法

こんにちは森川です。前回の話の続きです。まだ読んでいない方は情報にお金を出すべきなのか?をお読みください無料で情報収集をする最善の方法をご紹介します。実は意外とシンプルです。政府系・銀行系・シンクタンクなどの開示しているレポートを読むことです。そして... 続きを読む

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2018-01-25

情報にお金を出すべきなのか?

こんにちは森川です。インターネットによって情報が手に入りやすい時代になりました。しかし、情報が氾濫をしているため正しい情報なのかをしっかりと見極める必要があります。そこで簡単に情報が手に入る時代だからこそ、お金を出して情報を手に入れるべきか?をお話をしたいと思い... 続きを読む

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2018-01-24

理想が高くては一歩は踏み出せない

こんにちは森川です。最近、色々な投資に関する勉強会の話を聞く機会があります。そこで感じることを書きます。不動産投資の勉強会で、理想論だけが高い勉強会があります。もちろん理想を持つことは大事です。しかし、理想だけを追いかけて実際に行動に起こせないのが一... 続きを読む

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2018-01-21

将来不安を解消するための投資はしないでください

こんにちは森川です。質問です。あなたは何の目的で投資に興味があったり、取り組んでいますか?もし将来の不安を解消する目的で取り組んでいるのであれば今すぐ投資活動を辞めるべきです。何故ならばネガティブな要因でおこなうことにはネガティブな結果を生み出しやすいと... 続きを読む

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2017-12-23

より良い情報収集のやり方

こんにちは森川です。今日は、より良い情報収集のためのセミナー参加についてお話をします。セミナーには有料セミナー・無料セミナーと様々あります。そして最近では無料セミナーでも上質な情報が提供されるケースが多く、情報過多気味になってきているとアンケートなどを取ると痛... 続きを読む

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2017-12-11

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 「『投資用マンション』とインターネットで検索すると、不動産会社のサイトの他に、失敗談や詐欺なども出てくるように、投資用不動産のイメージは悪いのが現状です。残念ながら、強引な営業もいまだにあると聞くこともあります。お客様も、不動産の投資にご...

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