コラム

 公開日: 2017-05-19 

あなたが不動産投資を始められる的確な号砲とは?!

こんにちは。
森川です。

これから不動産投資を始めようと思っている方
不動産投資に興味を持った方

いわゆる不動産投資初心者の方が
多く陥る落とし穴があります。

『よくわからないまま買ってしまった』

というものです。


それなりに勉強して
わかったつもりになってしまい
甘い提案に乗せられてしまう人は
結構多いのです。


そこで今日は
あなたが初めての不動産投資を
失敗しないための

『スタートの合図』について

お話していこうと思います。


100m走なら号砲で始まっていくように
不動産投資においても
始めて良い合図というものが
存在します。

これさえ知っておけば
よくもわからないまま
勢いで物件を購入して
後悔することもないですし

あなた自身の判断基準が
明確になるので

営業マンと意見に流されすぎずに
自分が得するものを
ミスなく選べるようになります。


逆にそのまま
不動産投資スタートのサインを
知らないまま始めると

美味しくない物件を
営業マンの甘い言葉に惑わされ
後になって「もっと安く買えたのに!」
とショックを受けることになるかもしれません。



ポイントはシンプルなものですので
ぜひ肩の力を抜いて
読み進めていただければと思います。

さて、

不動産投資を始める人が
よく行うものとして

1.書籍を読む
2.不動産投資セミナーに参加する
3.関連するサイトやメルマガを読む

などのようなことが
考えられますね。

これは誰もが通る道ですし
間違っているわけではありません。

情報をたくさん
吸収していくことは
非常に良いことですので

これ自体はむしろ
積極的に続けて欲しいものです。


ただ、肝心なことは
それらの膨大な情報を
どう分別して使っていくか?

ということにあります。


例えるなら

レストランでメニューを選ぶようなものです。

ページをめくってもめくっても
美味しそうな料理の写真が並んでいて

(どれもいいな)
と目がくらんでいる状態です。


その上、全部の料理に

「オススメ!」だとか
「店長厳選!」だとか
「期間限定!」などと

書き込まれているような状態です。



これではいつまでたっても
迷ってしまい
すぐには決められそうにないですよね。



この例と同じように
情報が溢れかえった現代では

ネットや書籍で
片っ端から情報を
キャッチするだけではなく

使う情報を選択していく技術が必要になります。



そこで重要になってくるのが

『判断基準を決める』

ということです。



あなた自身の中で
「良いか・悪いか」
を判断するPOINTを
設定していくということです。

基準ができたころが
スタートの合図ということです。



レストランであれば
今日の気分や値段
昨日食べたものなどから
選ぶメニューを決めていくと思います。

これと同様に
不動産投資でも

「これにしよう。」

と決めきれる基準を
作っていくことが重要です。



逆に言うと

この判断基準がないまま
物件を購入するのは危険

ということです。



この物件は良いか悪いか
得になるか損になるか
そしてそう思ったのはなぜか?

これらを購入を始める前に
シミュレーションしておくことです。

最初は間違っていたとしても
構いませんから

とにかく自分の判断で
良し悪しを判断する
練習をしていくのです。



これをするだけでも
実際に始める時に
勇気を持って踏み込めるようになりますし

価値基準が出来上がった状態で
始めていくことになるので
投資効果も良くなるでしょう。

足りない知識はシミュレーションしていくなかで
効率よく補うことができますから
判断ミスなどの不安も解消されます。



『物件の選択基準をつくる』

これが初心者を脱却し
不動産投資を華々しくスタートできる
号砲になるということです。



この選択基準を無駄なく
効率よく知りたい・学びたい!
という要望がありましたら

ぜひ遠慮なく
お問い合わせください。



では
最後までお読みいただき
ありがとうございました。

この記事を書いたプロ

JPNモリバーランド株式会社

不動産コンサルタント 森川雄祐

神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-15-40 茅ヶ崎シーサイドパレス505 [地図]

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