コラム

 公開日: 2017-01-07 

不動産の売却についての基本

こんにちは
森川です。

いつもお読みくださいましてありがとうございます。
本日は不動産投資の出口戦略の売却についての基本を書きたいと思います。

まず、あなたは不動産を売却しようと思った場合にどういった不動産会社にお願いを
しようと考えるでしょうか?

まず不動産会社には細かく専門によって得意、不得意があると言うことをご存知でしょうか?
一言不動産会社と言っても
☑賃貸管理会社
☑分譲マンション販売会社
☑戸建て販売会社
☑リノベーション物件販売会社
☑販売仲介会社
☑中古投資用不動産販売会社
☑新築投資用不動産販売会社
ざっと上げてもこのくらいの専門にわかれます。

もし、売却をお考えであれば中古投資用不動産販売会社に依頼をする事が売却への
近道になります。
なぜかと言うと、不動産売却をする先には購入者がいるということです。
そして購入者は金融機関から融資を受けて購入する方が多いのです。
中古物件購入希望の顧客と中古物件専門のファイナンスは必要です。


よく、大手不動産会社に売却依頼をしていてなかなか売れないという方に相談をされることが
多くあります。
確かによくわからない不動産会社に売却を依頼するのは不安かもしれません。
だったら大手不動産会社の方が安心ができるという気持ちもわからなくないです。
しかし、こういった大手不動産会社の場合はなかなか顧客やファイナンスについてあまり
ノウハウを持っていないように感じます。

なので売却をお考えの方は、ご自身がお持ちの物件に対して売却が得意そうな会社を
選ぶことから始めることが売却成功の秘訣となります。

もし、売却をお考えでどこにお願いしていいか不安な方はご相談ください。

この記事を書いたプロ

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不動産コンサルタント 森川雄祐

神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-15-40 茅ヶ崎シーサイドパレス505 [地図]
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