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相談事例 賃貸管理を理由に2件目を提案

こんにちは、森川です。セカンドオピニオンサービスをご利用されたご相談者のお話をします。 ワンルームマンションの買い増し提案 ご相談者は、ワンルームマンションを一件所有されているお客様でした。1件目を購入した担当から2件目の提案を受けたのですが、ご相談者としては2件所有... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-04-17

どうして不動産営業マンは、常にゴリゴリなのか?

 嫌われ者の不動産営業マン・・・ こんにちは。森川です。不動産の営業マンって、どんなイメージですか?「怖い」「ゴリゴリ」「押し売り」「しつこい」とにかく押しが強いイメージがありますよね。 ほとんど詐欺師状態・・・ 強いだけなら問題ないかもしれませんが詐欺ま... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-09

信頼できる不動産会社を見抜く3つのコツ

 不動産投資は結婚と似ている!? こんにちは。森川です。不動産投資は、結婚することと似ています。変な風に聞こえるかもしれませんがこれから解説をしていきますのでご心配なく。不動産投資は、深く長い関係をしていくものです。その上で不動産会社はかなり慎重に選ぶ必要が... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-06

なぜ、不動産投資は不安になるのか?

 とにかく不動産投資は不安・・ こんにちは。森川です。これから不動産投資を始めたい方すでに投資を始められた方は世の中に多くいらっしゃるでしょう。ただ、その多くの方に必ずと言っていいほどしぶとくつきまとってくるものが『不安』です。今日は不動産投資につきも... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-04

知っておくと回避できる!初心者の不動産投資の失敗例

投資用の不動産を購入する場合、区分所有、戸建て、アパートやマンションのような一棟物などいろいろとあります。ここでは、初心者が購入しやすい区分マンションについて、失敗したと思った出来事を挙げてみます。●購入から入居までの失敗例・想定よりもリフォーム費用がかかった中古の空... 続きを読む

2017-03-13

不動産投資の初心者は何に投資したら良いか?

1.投資先は色々ある不動産投資を始めようと思っている方は何から始めたらよいかわからない方が多いのではないでしょうか?そこで、まずは不動産投資にはどのようなものがあるのかを紹介します。まずは、一棟アパート・マンションへの投資です。不動産投資の醍醐味であり、ダイナミックな投... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-03-10

30秒で読めるセールスのツボとコツは【些細なことほど報告をする】

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【些細なことほど報告をする】解説些細な事象が積みあがると大きな事象になる。お客様は大きな事象を報告するセールスより些細な事象を常に報告をしてくれるセールスに安心を覚える。 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2017-01-09

不動産の売却についての基本

こんにちは森川です。いつもお読みくださいましてありがとうございます。本日は不動産投資の出口戦略の売却についての基本を書きたいと思います。まず、あなたは不動産を売却しようと思った場合にどういった不動産会社にお願いをしようと考えるでしょうか?まず不動産会社には細... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-01-07

30秒で読めるセールスのツボとコツは【ご縁を感じ取る】

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【ご縁を感じ取る】解説人類が60億人いる中で人と人が出会うのは何かご縁があると感じ取る。人生何かしらの縁のもとにすべてが動いていることに意識をしてみよう 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2017-01-06

2017年不動産予測

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。今年の不動産市況はどうなっていくのか?皆さん気になるところだと思います。結論から申し上げますと2017年は、どの立地の不動産を購入するかより誰を賃貸経営のパートナーにするのかが重要になり、さらに... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-01-05

不動産投資の裏技を探している方は必見です!

不動産会社に依頼をされて不動産投資セミナーの講師を勤めることがあります。その中で、色々な不動産会社のセミナーに参加をしているが未だ一軒も物件を購入できない方と多く会います。購入しない理由は様々なのですが、一番多いのが、不動産投資における裏技が無いかを探している方です。... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-10-07

人口減少と不動産市況について

セカンドオピニオンサービスを受けていると多くのご質問を頂きます。その中でより多く聞かれるのが、少子化により人口が減ることです。質問を受けるケースは、都内でも一部のエリアだけが人口増加でそれ以外は人口が減るので将来的に土地の価値が下がるのではということです。未来のことは... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-08-25

あるルノアールでの風景

こんにちは森川です。本日は私が打ち合わせで入った某駅近くのルノアールでの話をしたいと思います。打ち合わせ前にいろいろとやることがあったので早めに打ち合わせ場所のルノアールで仕事をしていると、右斜め前の席にスーツの2人組が座りました。先輩と部下らしき二人組の先輩が... 続きを読む

投資マンション営業の極意

2016-06-24

不動産会社のブログ情報について思うこと

こんにちは森川です本日は収益不動産を扱っている会社が発信しているブログについて思うところを書きます。大手のワンルーム会社の場合はスタッフブログをコンテンツと更新をしているところがあります。彼らの商品はワンルームマンションです。ですので、ワンルームマンション... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-06-23

不動産投資は収支にこだわっては失敗してしまう?

いつも読んで頂きありがとうございます。最近相談を受けるケースに高値で不動産を買ってしまい今後の投資戦略について相談を受けるケースがあります。ではどのような物件が高値なのでしょうか?それは著しく相場賃料よりも高くそれに伴い物件価格が高い物件のことだと思います。... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-06-09

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森川雄祐 もりかわゆうすけ

不動産営業の極意を教えます。お客様の一生涯のパートナーに(1/3)

 「『投資用マンション』とインターネットで検索すると、不動産会社のサイトの他に、失敗談や詐欺なども出てくるように、投資用不動産のイメージは悪いのが現状です。残念ながら、強引な営業もいまだにあると聞くこともあります。お客様も、不動産の投資にご...

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会社名 : JPNモリバーランド株式会社
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ご挨拶

2008年10月サブプライム問題を発端として起きた世界同時株安その最中に不動産について無知だった私が、ワンルー...

[ 投資マンション営業の極意 ]

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