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30秒で読めるセールスのツボとコツは【些細なことほど報告をする】

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【些細なことほど報告をする】解説些細な事象が積みあがると大きな事象になる。お客様は大きな事象を報告するセールスより些細な事象を常に報告をしてくれるセールスに安心を覚える。 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2017-01-09

不動産の売却についての基本

こんにちは森川です。いつもお読みくださいましてありがとうございます。本日は不動産投資の出口戦略の売却についての基本を書きたいと思います。まず、あなたは不動産を売却しようと思った場合にどういった不動産会社にお願いをしようと考えるでしょうか?まず不動産会社には細... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-01-07

30秒で読めるセールスのツボとコツは【ご縁を感じ取る】

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【ご縁を感じ取る】解説人類が60億人いる中で人と人が出会うのは何かご縁があると感じ取る。人生何かしらの縁のもとにすべてが動いていることに意識をしてみよう 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2017-01-06

2017年不動産予測

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。今年の不動産市況はどうなっていくのか?皆さん気になるところだと思います。結論から申し上げますと2017年は、どの立地の不動産を購入するかより誰を賃貸経営のパートナーにするのかが重要になり、さらに... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-01-05

不動産投資の裏技を探している方は必見です!

不動産会社に依頼をされて不動産投資セミナーの講師を勤めることがあります。その中で、色々な不動産会社のセミナーに参加をしているが未だ一軒も物件を購入できない方と多く会います。購入しない理由は様々なのですが、一番多いのが、不動産投資における裏技が無いかを探している方です。... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-10-07

人口減少と不動産市況について

セカンドオピニオンサービスを受けていると多くのご質問を頂きます。その中でより多く聞かれるのが、少子化により人口が減ることです。質問を受けるケースは、都内でも一部のエリアだけが人口増加でそれ以外は人口が減るので将来的に土地の価値が下がるのではということです。未来のことは... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-08-25

あるルノアールでの風景

こんにちは森川です。本日は私が打ち合わせで入った某駅近くのルノアールでの話をしたいと思います。打ち合わせ前にいろいろとやることがあったので早めに打ち合わせ場所のルノアールで仕事をしていると、右斜め前の席にスーツの2人組が座りました。先輩と部下らしき二人組の先輩が... 続きを読む

投資マンション営業の極意

2016-06-24

不動産会社のブログ情報について思うこと

こんにちは森川です本日は収益不動産を扱っている会社が発信しているブログについて思うところを書きます。大手のワンルーム会社の場合はスタッフブログをコンテンツと更新をしているところがあります。彼らの商品はワンルームマンションです。ですので、ワンルームマンション... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-06-23

不動産投資は収支にこだわっては失敗してしまう?

いつも読んで頂きありがとうございます。最近相談を受けるケースに高値で不動産を買ってしまい今後の投資戦略について相談を受けるケースがあります。ではどのような物件が高値なのでしょうか?それは著しく相場賃料よりも高くそれに伴い物件価格が高い物件のことだと思います。... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2016-06-09

30秒で読めるセールスのツボとコツ【相手の感情の機微を感じ取る】

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【相手の感情の機微を感じ取る】解説商品の説明に満足をしてしまいお客様の感情を無視するセールスマンがいる。もし自分が逆の立場だったらそのセールスマンから商品を購入しようと思うだろうか?常にお客様の感情にア... 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2016-06-09

30秒で読めるセールスのツボとコツ【建前ではなく本音を話す】 

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【建前ではなく本音を話す】 解説本音ほど相手の心に響く言葉はない。セールスの現場だったら買ってほしいという本音を素直に言葉にだしてみよう。これだけで成果が変わるはずだ! 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2016-06-08

30秒で読めるセールスのツボとコツ【口は堅く】 

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【口は堅く】 解説当たり前のことだと思うが、ビジネス・セールスをする上ではこれほど重要なことはない。口が堅くない人のところには重要な情報が入りにくくなり、結果成果が出なくなる。 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2016-06-07

30秒で読めるセールスのツボとコツ【ニーズを探るは古い】 

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【ニーズを探るは古い】 解説営業に関する教えの中で多いのが【お客様のニーズを明確にする・探る】ではないだろうか?今のマーケットでは競合他社が多いなかニーズを満たすだけでは選んで頂けない。 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2016-06-02

30秒で読めるセールスのツボとコツ【明けない夜はない】 

こんにちは森川です本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【明けない夜はない】 解説今まさに絶望を感じているとしても未来その時を振り返ると良い思い出になることがある。深い闇からのぼる太陽ほど美しいものはない。 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2016-05-30

30秒で読めるセールスのツボとコツ【メッキはすぐに剥げてしまう】 

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【メッキはすぐに剥げてしまう】 解説よく自分を大きく見せようとするメッキを張るビジネスマンがいる一瞬だけなら見せることもできる。しかしそのメッキもいつかは剥がれる時がある。その時ほど滑稽なものはない。 続きを読む

2016-05-29

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森川雄祐 もりかわゆうすけ

不動産営業の極意を教えます。お客様の一生涯のパートナーに(1/3)

 「『投資用マンション』とインターネットで検索すると、不動産会社のサイトの他に、失敗談や詐欺なども出てくるように、投資用不動産のイメージは悪いのが現状です。残念ながら、強引な営業もいまだにあると聞くこともあります。お客様も、不動産の投資にご...

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