コラム一覧

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現地で物件を見に行くときに注目すべきPOINTとは?

こんにちは。森川です。「見学してもどんなポイントを見たら良いかわからない・・・」というのが私のところにご相談される質問の中で特に多い質問です。(実際に見てみないと)とは思ったものの、本当に見に行ったところでその物件が良いのか悪いのか判断がつかな... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-05-23

あなたが不動産投資を始められる的確な号砲とは?!

こんにちは。森川です。これから不動産投資を始めようと思っている方不動産投資に興味を持った方いわゆる不動産投資初心者の方が多く陥る落とし穴があります。『よくわからないまま買ってしまった』というものです。それなりに勉強してわかったつもりになってしまい... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-05-19

『NO!』と言える勇気を持て!

こんにちは。森川です。今なお不動産業界では押し売りが横行しています。これだけ嫌がられているにもかかわらず未だにその数は減りません。お客の話も聞かずにまくし立てるように語りかけ有無を言わさず判を押させようとする・・・。どうして押し売り営業マンは一向に... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-05-16

不動産投資はブレーキが大事

こんにちは。森川です。不動産投資を始める際の参考として魅力やメリットを探す人は多いでしょう。もちろん探すことは良いことです。存分に探してください。不動産を売る側の人としては言わないほうが良いのかもしれませんが『不動産投資は慎重に進めること』をオススメしていま... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-05-12

心配事の8割は起こらない!?

こんにちは。森川です。最近インターネットで調べごとをしておりましたところ面白いデータを見つけましたのであなたにもご紹介したいと思います。私たちは、常日頃不安や心配に晒されています。・会社が倒産したらどうしよう・・・・自分や家族がケガや病気、事故にあったらど... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-05-10

良い不動産取引をするための習慣

こんにちは森川です。私は仕事がら多くの方とお会いいたします。年商数百億規模の会社社長から不動産購入希望者の方まで本当に幅広いです。その経験を踏まえて、何事にも成功をしている方の共通の習慣を発見したので少しだけお話します。 習慣1 謙虚である 本当に成功をしてい... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-05-04

不動産投資を始める前に絶対にやってはいけないこと

こんにちは。森川です。これから不動産投資を始めようとするあなたにあらかじめ忠告しておきたいことがあります。「これだけは絶対にするな!」と強く念押ししておきたいことです。ご存知の通り、不動産投資には成功も失敗もあります。そして他のものよりもリスクが大きいもの... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-27

相談事例 賃貸管理を理由に2件目を提案

こんにちは、森川です。セカンドオピニオンサービスをご利用されたご相談者のお話をします。 ワンルームマンションの買い増し提案 ご相談者は、ワンルームマンションを一件所有されているお客様でした。1件目を購入した担当から2件目の提案を受けたのですが、ご相談者としては2件所有... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-04-17

どうして不動産営業マンは、常にゴリゴリなのか?

 嫌われ者の不動産営業マン・・・ こんにちは。森川です。不動産の営業マンって、どんなイメージですか?「怖い」「ゴリゴリ」「押し売り」「しつこい」とにかく押しが強いイメージがありますよね。 ほとんど詐欺師状態・・・ 強いだけなら問題ないかもしれませんが詐欺ま... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-09

信頼できる不動産会社を見抜く3つのコツ

 不動産投資は結婚と似ている!? こんにちは。森川です。不動産投資は、結婚することと似ています。変な風に聞こえるかもしれませんがこれから解説をしていきますのでご心配なく。不動産投資は、深く長い関係をしていくものです。その上で不動産会社はかなり慎重に選ぶ必要が... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-06

なぜ、不動産投資は不安になるのか?

 とにかく不動産投資は不安・・ こんにちは。森川です。これから不動産投資を始めたい方すでに投資を始められた方は世の中に多くいらっしゃるでしょう。ただ、その多くの方に必ずと言っていいほどしぶとくつきまとってくるものが『不安』です。今日は不動産投資につきも... 続きを読む

はじめての不動産投資

2017-04-04

知っておくと回避できる!初心者の不動産投資の失敗例

投資用の不動産を購入する場合、区分所有、戸建て、アパートやマンションのような一棟物などいろいろとあります。ここでは、初心者が購入しやすい区分マンションについて、失敗したと思った出来事を挙げてみます。●購入から入居までの失敗例・想定よりもリフォーム費用がかかった中古の空... 続きを読む

2017-03-13

不動産投資の初心者は何に投資したら良いか?

1.投資先は色々ある不動産投資を始めようと思っている方は何から始めたらよいかわからない方が多いのではないでしょうか?そこで、まずは不動産投資にはどのようなものがあるのかを紹介します。まずは、一棟アパート・マンションへの投資です。不動産投資の醍醐味であり、ダイナミックな投... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-03-10

30秒で読めるセールスのツボとコツは【些細なことほど報告をする】

こんにちは森川です。本日の30秒で読めるセールスのツボとコツは【些細なことほど報告をする】解説些細な事象が積みあがると大きな事象になる。お客様は大きな事象を報告するセールスより些細な事象を常に報告をしてくれるセールスに安心を覚える。 続きを読む

30秒で読めるセールスのツボとコツ

2017-01-09

不動産の売却についての基本

こんにちは森川です。いつもお読みくださいましてありがとうございます。本日は不動産投資の出口戦略の売却についての基本を書きたいと思います。まず、あなたは不動産を売却しようと思った場合にどういった不動産会社にお願いをしようと考えるでしょうか?まず不動産会社には細... 続きを読む

投資マンション購入セカンドオピニオン

2017-01-07

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森川雄祐 もりかわゆうすけ

不動産営業の極意を教えます。お客様の一生涯のパートナーに(1/3)

 「『投資用マンション』とインターネットで検索すると、不動産会社のサイトの他に、失敗談や詐欺なども出てくるように、投資用不動産のイメージは悪いのが現状です。残念ながら、強引な営業もいまだにあると聞くこともあります。お客様も、不動産の投資にご...

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相手の問題意識を引き出し解決する収益不動産セールス講師

会社名 : JPNモリバーランド株式会社
住所 : 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-15-40 茅ヶ崎シーサイドパレス505 [地図]

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こんにちは。森川です。最近インターネットで調べごとをしておりましたところ面白いデータを見つけましたの...

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