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コラム一覧 :ライフプラン 住まい

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過去の15件

住宅購入時における購入申し込みから引渡までのおおまかな流れ

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回に「ローン特約」のお話しを、またその前に手付解除のお話しをさせていただきました。そこで今日はおおまかなものではありますが、自宅購入から引き渡しまでの流れについて把握してみることにしましょう。なお... 続きを読む

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2018-05-29

不動産売買契約書の「ローン特約」とは?

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。先日2回ほど「手付金」に関してのお話しをさせていただきました。住宅購入における「手付金」とはどんなお金だろう不動産売買契約における「手付金」の注意点主にいわゆる「手付解除」に関することについてのお... 続きを読む

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2018-05-27

不動産売買契約における「手付金」の注意点

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回住宅購入時の「手付金」についてお話ししました。今日はもう少しこの「手付金」のお話しを続けることにします。 一般的な「手付金」の金額 さて「手付金」ですが金額としてはいくらぐらいなのでしょうか?... 続きを読む

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2018-05-23

住宅購入における「手付金」とはどんなお金だろう

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は住宅購入時に支払う「手付金」の意味についてお話しします。 「手付金」の意味合い これから住宅を購入しようという方にとって知っておいていただきたいことですが物件購入価格のうち頭金になる部分と諸経... 続きを読む

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2018-05-21

マイホームを売却したら税金はかかるのか?

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日はマイホームを売却したら税金がかかるのか?ということを簡単にですがお話しすることにします。 いくらで買っていくらで売ったかを考える まず税金がかかるのかかからないのかの基本的な考え方からお話しし... 続きを読む

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2018-05-03

調査結果からみる住宅ローンの返済負担率はどのくらいか?

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。このコラムで何度か住宅ローンの返済額に関する目安についてお話ししています。「いくらぐらいの家が買えるのか?」というお話しの基本とは?住宅ローンの「借りられる額」をどう考えるか?これらのお話しでは目... 続きを読む

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2018-05-01

「旗竿地」「敷地延長土地」「路地状土地」のメリットやデメリットを考える

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こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回に引き続いて「旗竿地」とか「敷地延長土地」とか「路地状土地」と言われている土地についてのお話しです。なお前回同様に下図を参考にしながらお話しを進めていきます。 メリットやデメリットにはどうい... 続きを読む

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2018-04-23

「旗竿地」「敷地延長土地」「路地状土地」ってどんな土地?

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こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日はよくある建売住宅の土地の形についてお話しします。 どのような形状の土地なのか? まずは下の図をご覧ください。都内の例えばここ練馬区内などでもよくある建売住宅2区画の土地の形です。ちな... 続きを読む

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2018-04-21

住宅購入時において「立地」にどんな条件を考えるか

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は少し柔らかいテーマで広い意味でのライフプランのお話しになりますが不動産の物件選び特に「立地」についてお話しします。みなさんは物件探しの時に気に掛ける点はなんでしょうか?色々な面から考えるとは思... 続きを読む

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2018-04-11

「安心R住宅」という中古住宅の流通に関する制度の運用がスタートしました

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。昨年の春に当事務所のホームページでも触れたことがあるのですが、この2018年4月1日より「安心R住宅」と呼ばれる制度を利用した中古住宅の流通が始まりました。(当事務所ホームページ内ブログ状態のいい中古住... 続きを読む

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2018-04-09

住宅購入後に支払っていくランニングコストにも注意が必要です。

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。 住宅購入後のランニングコスト 「家を買う」「住宅購入」という際にはみなさんお金がいくらかかるのか考えるはずです。すでに今までこのコラムでもお話ししていますが、いくらぐらいの住宅が購入できるのか?... 続きを読む

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2018-04-07

「フラット35」で「諸費用」が借入対象額に含まれることになりましたが・・・。

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は「フラット35」の借入対象に「諸費用」が含まれるようになったというお話です。 「フラット35」の借入対象となる「諸費用」とは? このコラムでも以前にお話している「フラット35」ですが、2018... 続きを読む

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2018-04-05

住宅ローンの「借りられる額」をどう考えるか?

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は住宅ローンのいわゆる「借りられる額」の考え方についてお話しします。 「借りられる額」は目いっぱい借りることのできる金額で考えない 単純に「借りられる額」と考えた場合はどういうことになるのでしょ... 続きを読む

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2018-03-20

親の援助を受けて住宅購入する際に気を付けたいこと

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回住宅購入において親の援助を受ける際に知っておきたいことについてお話ししました。今日はその続きで「気を付けたいこと」についてお話しします。 先のことも考慮して名義人を誰にするのか考える 現在世の... 続きを読む

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2018-01-09

住宅購入において親の援助を受ける際に知っておきたいこと

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。以前このコラムで夫婦共有で家を購入する際に重要な「持分」というお話しをさせていただきました。その際はご夫婦で購入した時にちゃんと持分を決めてほしい、という点がお話しのポイントでした。最近はご存知の... 続きを読む

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2018-01-07

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うえの行政書士FP事務所 代表 上野誠さん

10年のFP実務経験も持つ行政書士!遺言・相続、ライフプラン…より良い人生づくりをお手伝いします(1/3)

 司法書士行政書士事務所での20年を超える業務経験をもつ上野誠さんが昨年、独立開業しました。 上野さんの強みは、行政書士の他、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、JCDA認定キャリア・デベロップメント・アドバイザーと幅広い資格に裏...

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