Q&A(このプロの回答)

検査済証が無い建築物の大規模増築
築平成13年の中古平屋物件(木造)の購入を検討しています。
建築確認申請は経ているものの、完了検査を経ていません。
当時の建設会社からは完了検査を経ていない理由は分からずです。
建築会社からは、平面図、基礎伏図、矩計図を提供してもらいました。

この資料を携え、管轄の建築指導課を訪問しようかと考えています。

なんとか、既存建物を利用して大規模な増築を実現したいと考えて
いるのですが、実現性はありますでしょうか。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

投稿日時:2013-03-03 21:02:46
住宅

関博文 せきはくぶん

関博文の回答

検査済証がない建築物の増築について

基本的には検査済証がない建築物は増築できないことはご存知と思います。

質問には当該土地の建築条件が記載されていませんので、標題について限定している質問と理解した上で下記のとおり回答します。

他に事情があって木造平屋建てに対する大増築を行いたいのでしょうが、もし単に増築(大規模の有無を除外)の可能性を考えるならば、既存建物に対して再度、建築確認申請を行って検査済証を得ることしかありません。勿論、既存建物が違法建築でないか、違法建築を改善できることが前提です。





回答日時:2013-03-04

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