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コラム一覧 :ビル管理・建築

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一般のビル・マンション等の大規模修繕への考え方 - その4-

みなさん、こんにちは。梅雨に入りジメジメとした日が続いておりますが、お元気にお過ごしでしょうか?さて今日は、今シリーズの最終回です。 6.工事の実施 その1施工工事者の工事準備期間中を利用して、工事実施に当たり、住民の方々の工事期間中の対応についての協力・お願い内容につ... 続きを読む

ビル管理・建築

2014-06-18

一般のビル・マンション等の大規模修繕への考え方 - その3 -

みなさん、こんにちは。本日は、工事発注と請負業者の選定、工事期間中の監理についてお話します。 4.工事発注と請負業者の選定  作成した予算書を元に工事金額により請負業者のランクを決め、請負希望者を集います。このランクについては、最近の類似物件での実績金額と工事内容・公共施設... 続きを読む

ビル管理・建築

2014-05-15

一般のビル・マンション等の大規模修繕への考え方 - その2 -

こんにちは。今回は大規模修繕計画を進めるにはどうしたらよいかをご説明いたします。 1.専門のコンサルタントに相談する   ・決定にあたり、オーナーや理事会の方々は今までの通常行っている管理業務より、作業量が増加し    てしまう負担についても明確にして、負担をなるべく増価さ... 続きを読む

ビル管理・建築

2014-01-30

一般のビル・マンション等の大規模修繕への考え方 - その1 -

 あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い致します。 さて今回は、建物の建築年数が経過してきますと様々な経年劣化が躯体をはじめ設備施設などに起こってきてしまいます。長く建物を利用し続けていく為には、適切な修繕及び最新の技術や設備機器の導入により更なるバリュー... 続きを読む

ビル管理・建築

2014-01-22

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