コラム

 公開日: 2012-03-26 

居住者によるマンションの維持管理⑪

みなさん、こんにちわ。

今回はいつもの点検についてはお休みさせていただき、
3.11~地震が、あるマンションに及ぼした被害~について報告します。

 このマンションは、耐震上、構造的に縁を切って2棟から成り立っています。この離れている部分は、エキスパンジョイント金物にて表面上、床・壁・天井共につながっています。
 しかし、残念なことに、各々の基礎の支持工法が違っていたため片方の棟は15ミリほど全体的に沈下してしまいました。
 結果、沈下による被害は、床部分のエキスパンション金物に歪みが生じたことのみでした。
(沈下による各設備配管への影響の報告もなく、揺れによる他の金物への影響もありませんでした)
 その他の被害は、上階で壁中のセパレーターが2本飛び出したこと、外廊下側の各所の窓周り下部のモルタルづめ部分とコンクリートとの境目にクラックが生じたこと等でした。
 理事の方のお話では、「近隣では、外壁タイルの落ちたところもあったが、当マンションでは無く、この程度の事で済み助かった。今後の大規模改修にあたっては外壁部分の調査には念を入れて行い、工事に入りたい。」とのことでしたので、屋上パラペット天端にはクラックが多く発生しているので既製のアルミ笠木を、同様にタイル張りとなっている斜壁部分には既製の横葺きアルミ屋根を採用してカバーしてしまうことを勧めました。


 株式会社東拓企画
 http://www.totakukikaku.jp
 


この記事を書いたプロ

株式会社東拓企画 [ホームページ]

不動産コンサルタント 関博文

東京都港区虎ノ門1-16-4 アーバン虎ノ門ビル2F [地図]
TEL:03-3503-1427

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声

中古マンション同行キャンペーンをご利用いただいたお客様よりうれしいお便りを頂戴しましたのでご紹介させていただきます。親身に相談にのっていただきありがたか...

サービス・商品

管理組合業身代行サービスのホームページを新たに立ち上げました。アドレス以下の通りです。http://管理組合代行サービス.jp専門的に対応してゆきますので、サー...

 
このプロの紹介記事
不動産総合管理業者 関博文さん

“物づくりの心”を大切にしながら信頼を獲得(1/3)

 建築設計・施工を第一の柱に、建物診断、修繕・改装工事など、不動産に関する業務を幅広く手掛ける株式会社東拓企画。創業者の次男で、二代目社長が関博文さんです。もともと一級建築士事務所だった当社は、昭和50年代から都内の再開発事業に積極的に取り...

関博文プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

クイックレスポンスとワンストップサービスです

会社名 : 株式会社東拓企画
住所 : 東京都港区虎ノ門1-16-4 アーバン虎ノ門ビル2F [地図]
TEL : 03-3503-1427

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-3503-1427

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

関博文(せきはくぶん)

株式会社東拓企画

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
分譲マンションと民泊問題

宿泊施設不足で民泊の問題がクローズアップされてきたが、マンション管理の業務を受託している業者としてはマンシ...

[ 分譲マンション ]

マンション等建築物の施工不良工事について

三井不動産レジデンシャルが販売した横浜市のマンションの杭工事に施工上の問題が発見され、建替えが余儀なくされ...

[ 分譲マンション ]

設計図を読む ③

こんにちは。11月も半ばを過ぎ街はすっかり年末モードですね。今年は天災の多い年で私たち日本人にとって忘れ...

設計図を読む ④

みなさん、こんにちは。今日は本当に寒いですね。。。外出時にコートは手放せません。 さて今回は、設備図に...

設計図を読む ⑤

こんにちは。今日はホントに寒いですね~首元が開いた服を着て来てしまい、大失敗です。。。。 さて今回は、...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ