Q&A(このプロの回答)

マンション駐車場問題
分譲マンションの駐車場です、管理組合は法人化されておりません。
10台程の空きがあり、これを近隣に貸し出すとなると他所有分全台数が
課税対象になるとのことですが、なんらか課税にならない方法はないものでしょうか。
投稿日時:2011-12-27 22:56:48
ビジネス

遠山秀幸 とおやまひでゆき

遠山秀幸の回答

新宿区の税理士法人とおやま マンション駐車場の外部貸し課税について

税理士法人とおやま TEL 03-5285-4123
新宿区で続税申告・会社設立・法人設立を行っています。
http://www.to-yama.com/


一時的に外部に貸出した場合は、全額が非収益事業となる場合もあります。
消費税が課税される場合もありますのでご注意下さい。
詳しくは、税理士にご確認下さい。


積極的な外部貸し出しは行わず、外部からの依頼によって、区分所有者の利用を妨げない範囲で、ごく短期間に駐車場を賃貸するような場合が該当します。

最近は、不況による車売却や若者の車離れからマンションの駐車場契約が減少しているようです。
このことによる空き駐車場問題は、管理費や修繕積立金の積立不足に影響します。
長期大規模修繕計画の実施にも影響してきます。

そこで区分所有者以外の者へ貸出すケースが増えているらしいのですが、その収益及び駐車場収入全体に税金がかかるケースも出ています。

このような事情から、国土交通省は国税庁に文書照会を行い、課税関係についての確認をしました。

平成24年2月13日回答「マンション管理組合が区分所有者以外の者へのマンション駐車場の使用を認めた場合の収益事業の判定について」を参照して下さい。

回答日時:2012-07-19

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