コラム

 公開日: 2016-10-13 

不動産売買の本人確認で大阪へ!

こんにちは。司法書士の寺西朋美です。

司法書士の仕事の一つに不動産登記があります。
不動産の所有者が変わる時や銀行から融資を受けて抵当権を設定する時に
登記が必要となり、司法書士の出番がきます。
不動産の所有者が変わる場面と言えば、売買、贈与、相続などがあります。

個人の方が不動産を売ったり買ったりするとき、司法書士がその登記をするのですが、
司法書士には売主さんと買主さんが本人であることを確認する「本人確認義務」があります。

不動産はとても高価な財産なので、目の前の売主さん・買主さんは本人なのか?
本当に売っていいのか?という意思も含めて確認をします。

当然、会わなければ本人である確認はできないと、私は考えています。
今回、東京の不動産だったのですが、売主さんが大阪に住んでいる方でした。
よって、大阪まで本人確認に行きました!!

出張なんてあまりないので、大阪出張!と喜んでいたのですが・・・
大阪滞在時間は短く、とんぼ返りになってしまいました・・・残念(^^ゞ;

でも、本人確認のために時間をちゃんと作ってくれた売主さんに感謝です。
なかなか時間を取れない方もいて、苦労することもあります。

この売買は、先日無事に終わりました。
次回はもっとゆっくり、大阪出張に行きたいと思います(笑)


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