Q&A(このプロの回答)

検討中の不動産に面している私道について。
中古住宅の購入を検討しています。とある仲介業者から紹介されたのですが、1点気になる点があって、敷地に面している道路(東側)が私道で個人の方が所有されているとの説明でした。私道については以前住まわれていた方は何の問題もなかったとの説明を受けましたが、検討している場所がこの私道の突き当たりにあり、この私道以外には接していないため、ここを通るしかないのですが、この私道に面した家は他にも4軒あり、これまでトラブルはないようです。(他の4軒は昔から住んでいる方々で私は他県からの新参者です。)このまま仲介業者の言葉を信じて契約してしまっても大丈夫でしょうか?漠然とした質問ですみません。
投稿日時:2014-04-30 14:34:50
住宅

大森孝成 おおもりたかしげ

大森孝成の回答

私道について

私道の道路は沢山あります。問題は私道であっても建築基準法の道路(法42条)なのかどうかがポイントです。
現在4軒の家があるということは築基準法道路だと思います。但し詳細内容がわからないと正しい判断はできません。
市建築指導課で確認されることをお勧めいたします。
なお、私道の場合、将来あるであろう下水、水道管の引込工事・改修工事等、一々所有者承諾を要することもあります。中には有償で。

回答日時:2014-06-25

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