吉澤雄洋 - あらゆるリフォームをこなす1級施工管理技士

時間とともに老朽化する設備をリノベーション

　マンションリフォームというと、室内の間取りを替えたり壁紙を貼り替えたり、キッチンや風呂を交換するといった内容を思い浮かべることができます。ではリノベーションはと言われると、ちょっと想像しにくいのではないでしょうか。
　リノベーションは各世帯ではなく、マンション全体を再生し、新しい価値ある住空間に向上させること。例えば、外壁の塗装工事や屋上の防水改修工事などがこれに当たります。

　新三平建設リノベーション事業担当部の工事所長である吉澤雄洋さんは、「マンションについてどんな素朴な疑問にもお応えします」と言う、スペシャリスト。新築の現場に12年関わり、その後アフターサービスに8年従事してきた実績を認められ、3年前に新設されたリノベーション事業担当部へ抜擢されました。　　
　まっさらな敷地にどのような工事過程を経てマンションができ上がるのか、でき上がったマンションにはどのような管理が必要か、築年数と共に必要となるリノベーションはなにか。それらすべてを吉澤さんは網羅しているのです。

　「時間が経てば建物が古くなるのは避けられません。マンションの屋根は10年保証が一般的で、それ以降は定期的なメンテナンスが必要です。一方、鉄扉の塗装は5年に一度など、マンションの中でも場所によってリノベーションのサイクルは違います。　それをしっかり行っていれば問題ないのですが、『まだ大丈夫だろう』とリノベーションを延ばし延ばしにした結果、水漏れなどの被害が発生してしまった例は数多くあります」

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