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土地がなくても、自己資金がなくてもアパート経営はできる(1/3)

玉置貴史 たまきたかし

土地の選定からアパート管理までワンストップサービス

 シノケンプロデュースは、アパート経営による不動産投資をサポートする会社。「年金不安や老後資金の対策として、将来に向けたアパート経営システムをご提案しています」と取締役部長の玉置貴史さん。アパート経営のメリットは、「たとえ建物が老朽化しても土地が資産として残る堅実な投資であること。家賃収入内でローン返済計画を立てれば、長期的に安定した収入源になります」と話します。オーナーの多くは、サラリーマンや公務員。30〜40代が7割を占めます。

  「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができるのが当社の特徴。たとえば、土地を含めアパート1棟を手に入れるために必要な投資額は、およそ5000万円から1億円。諸条件はありますが、頭金はゼロでもOK。このビジネスモデルは業界でも当社だけです」と玉置さん。

 たとえ頭金ゼロで5000万円の融資を受けたとしても、家賃収入からローンを返済し、管理手数料や固定資産税など諸経費を差し引いても、「月々4~5万円の収益を上げられる」と言います。

 また、土地の選定、ローン斡旋、設計・施工、ガス供給、引き渡し後のアパート管理などもすべてグループ会社で行っているのも特徴。オーナーは、毎月の収支確認と、確定申告を行うだけでOK。このワンストップサービスは、「不動産投資が初めての人でも安心してアパート経営をしてほしい」との思いから、シノケングループが培ったノウハウの集大成。さらに、地盤保証(10年)、建物保証(10年)、100%初回満室保証、100%家賃滞納保証という4つの保証も掲げています。さすが業界のパイオニアです。

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【次ページ】 デザイナーズアパートの入居率は98%以上

今月の収益物件
Diira

★年間家賃収入:4,176,000円★■物件所在福岡市博多区吉塚本町 ■戸数6戸 ■タイプDiiRA ■交通JR吉塚駅 徒歩8分

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朝日新聞 マイベストプロ

土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる

会社名 : 株式会社シノケンプロデュース
住所 : 東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル [地図]
TEL : 0120-864-812

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玉置貴史(たまきたかし)

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