床下の水漏れ・腐朽被害 - 南山和也

今回は、床下での「水漏れ」そして「木材の腐朽」について紹介します。

　
水漏れは、主に床下を通る配管から水が漏れ出すことが原因で、
これによって地面に水たまりができたり、床下の空間が過度に湿潤な環境になります。




写真中央から奥にかけて、水漏れによって池のような状態になっています。


すると床下空間が、湿気を好むシロアリにとっては住みやすく、
また腐朽菌による木材劣化も起こりやすい環境となります。


　
下の写真は、湿潤な環境によって木材に腐朽が発生している様子です。




一見、薬剤を大量散布したかの様な状態にも見えますが、
これは「白色腐朽菌」による木材腐朽です。

　
　
そしてこちらは、「褐色腐朽菌」による腐朽被害の写真です。


　


木材の腐朽菌は、主に「白色腐朽菌」と「褐色腐朽菌」に分けられ、
それぞれで木の好みや分解する成分などが違います。

　
また、腐朽の度合いが激しくなると、シロアリに食害されるのと同様、
木製の構造部材が劣化し、崩れてしまうこともあります。

　
しかし、甚大な腐朽被害を防止するということは、難しいことではありません。
　
例えば、
基礎(床下部分)の換気口付近に物を置かず、風通しをよくすることであったり、
専門業者による、定期的な腐朽・水漏れ・雨漏り等の点検やアドバイスを受けることなどが挙げられます。

　
ただし、専門業者による点検を受ける際、わずかに腐朽や湿気があるだけで、
「このままでは床下にカビやシロアリが湧いてしまいます！換気扇を取り付け、調湿材も撒きましょう！」
などといわれる業者さんにはご注意下さい！

※水漏れによる床下の過度な湿潤の際は、まず原因となる水漏れを止めることが重要です。
床下換気扇や調湿材は、
もともと過度な湿潤環境で、他に対策が無い場合に使用してこそ意味があります。

　
たとえ水漏れが発生していても、それを止め、
通気をよくすることで、その後床下が自然乾燥し、良好な状態に戻ることも多いのです。

　
また、シロアリ駆除・予防に使用する薬剤には、
木材の防腐成分を含んでいるものもあるので、
シロアリと腐朽予防を同時に行いたいという方は、専門業者へのお問い合わせをオススメします。




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