コラム

 公開日: 2015-04-24 

【不動産投資】地域別リセールバリュー(上がり幅)ランキング!

皆さんこんにちは!

前回、値上がりする町の要件をご紹介させて頂きました。

今回は、ランキングを発表させて頂き
リセールバリュー(上がり幅)をご紹介させて頂きます。

早速では御座いますがランキングをご紹介させて頂きます。
※2002年に新築分譲され、かつ2012年に中古流通したマンション価格を行政区ごとに平均し、上がり幅を記載しております。

____________________________________________________________________________________________________________________________________

1位 千代田区(東京) 分譲時坪単価315.5万円 流通時坪単価328.8万円 104.2%UP
(東京のみならず、日本の経済、経済の中心地)

2位 江東区(東京)  分譲時坪単価174.6万円 流通時坪単価181.1万円 103.7%UP
(大規模な住宅開発が続く湾岸の住宅エリア)

3位 文京区(東京)  分譲時坪単価249.7万円 流通時坪単価255.3万円 102.2%UP
(ファミリー世帯に根強い人気のある文京地区)

4位 港区(東京)   分譲時坪単価323.0万円 流通時坪単価329.7万円 102.1%UP
(六本木・青山などブランド力のある町が点在)

5位 川崎市中原区(神奈川) 分譲時坪単価180.6万円 流通時坪単価183.4万円 101.6%UP
(武蔵小杉を中心に大規模な再開発が人気を高める)

6位 墨田区(東京)  分譲時坪単価172.2万円 流通時坪単価173.6万円 100.8%UP
(東京スカイツリーで話題を集める、隅田川東岸の町)

7位 台東区(東京)  分譲時坪単価189.5万円 流通時坪単価190.3万円 100.4%UP
(浅草を擁する、東京の下町を代表するエリア)

8位 目黒区(東京)  分譲時坪単価271.7万円 流通時坪単価271.9万円 100.1%UP
(中目黒、自由ヶ丘など若い世代に人気のある町が集まる)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

いかがでしたでしょうか。
皆様のお考えと一致された地区はありましたでしょうか。

1位の千代田区は名前も知れた地区ですので、当然といえば当然かもしれません。
しかし価格をご覧いただけますと、かなりの高額となっております。

2位の江東区はいかがでしょうか?
価格もリーズナブルながら、再開発も進んでいるエリアとなっております。

また、6位に位置づけしている墨田区と、隣接していることから『東京スカイツリー』を眺める事が出来き、絶景です。


では、10年後も値下がりしないマンションの共通点にはどのようなものがあるでしょうか?

こちらも100%の保証はできませんが、統計としては出ておりました。


「飲食店で地域一番店という言葉がありますが、マンションも同じです。
その地域で誰もが一番だと認める物件がある。
こうした物件は、利便性のよい駅前に程近く、広い敷地に余裕を持たせて建っている。
恵まれた環境にあり、地域のランドマーク的存在で、多くの人がその町で一番価格高いといった印象を持つ。
結果として、古くなっても値段が下がりにくいのです。」
―(原文まま)


私たちはお客様の将来や未来を見据え、構造や、デザインだけではなく
エリアにもこだわってマンションを設計させて頂いております。

駅からの距離も重要だと思います。
「バス便を利用する物件は全く人気がありません」しかし駅から近すぎてもいけません。
「駅前は雑然としていて、子育てなど落ち着いて生活するのには不向きだからです」

当社物件は、そういった部分を考慮して建築させて頂きました。

弊社シノケンハーモニーは、無料不動産投資セミナーを随時開催させて頂いております。

不動産投資のメリット・デメリット、そしてリスク回避する方法を余すことなく皆様へお伝えしております。

皆様のご質問やご相談も直接ぶつけて頂ければと思います。
是非一度ご参加頂ければと思います。
皆様のご参加お待ちしております。


弊社の不動産投資セミナーは無料で受講でき、初心者でも分かりやすい内容になっています。
セミナー来場者には、無料でシミュレーションをお作りします。
≪無料≫不動産投資セミナーの詳細と申込みはこちらから


もっと詳しい話を不動産投資のプロに聞きたい!というかたは
無料相談会も開催しています。
セミナー講師が対応します。
「セミナー講師を贅沢に独り占め!」不動産投資無料相談会


セミナーに来れない方には、初心者でも分かりやすいと評判の不動産投資の資料を無料でお送りします。
ぜひこちらから資料請求をしてください。
「失敗しない不動産投資の秘訣」マンガ&DVDをプレゼント!

この記事を書いたプロ

株式会社シノケンハーモニー [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 三浦義明

東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL:0120-076-770

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の評判

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちました。不動産収入で不労収入、というのにあこがれがありました。でも不動産投資で失敗した人の話しや悪...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
不動産投資コンサルタント 三浦義明さん

頭金0円(※1)で安全に資産形成できるマンション経営を(1/3)

 「マンション経営を始められる方の7割以上が20~40代のサラリーマンや公務員の方です。保険や老後のための資産運用、所得税、住民税、相続税などの節税効果など、マンション経営に伴うさまざまなメリットを期待される方が多いですね」と語るのは、株式...

三浦義明プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

サラリーマン・OLなら頭金0円から出来る不動産投資をご提案

会社名 : 株式会社シノケンハーモニー
住所 : 東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL : 0120-076-770

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-076-770

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

三浦義明(みうらよしあき)

株式会社シノケンハーモニー

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

シノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーは分かりやすかったです。

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちま...

H.K
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
台湾不動産会社と業務提携をしました。
台湾不動産会社代表(左) 三浦義明(右)

当社は、台湾の不動産会社と業務提携をしました。今後、台湾投資家向け専用に開発した弊社グループの物件を販売...

[ 不動産投資 ]

シノケンハーモニーの不動産投資セミナーがTV取材されました。
イメージ

BS12チャンネル『ザ・39歳』ヒューマンドキュメンタリー(毎週日曜日放送)にシノケンハーモニーのセミナー風景が...

[ セミナー情報 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その3)

皆さんこんにちは!今回は「リセールバリュー」の第3回目をお送りします。東京は世界一、人とカネが集まる...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その2)

皆さんこんにちは!今回も引き続き「リセールバリュー」についてお話します。① マンションの狭域立地条...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その1)

皆さんこんにちは!本日は、あまりお耳にしたことが無いかと思いますが、「リセールバリュー」について3度に...

[ マンション投資 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ