コラム

 公開日: 2015-04-21 

他人事ではなくなった【相続税】

皆様、こんにちは。

今回は、相続税について書かせていただきます。


平成27年1月1日(今年度)より相続税の控除額が引き下げられ
より課税対象に該当される方が、今後増えてくると予想されております。


総務省によりますと、現在、個人金融資産(1500兆円)の6割を65歳以上の高齢者の方が保有しており
今後30年間で全ての相続がされると言われています。

相続税の縮小によって、富裕層だけの問題だったのが
一般的な世帯までが影響を及ぼそうとしております。


以前:改正前(5000万円+1000万円×人数)=控除額
現行:改正後(3000万円+600万円×人数)=控除額


例:8000万円の資産で妻と子供に相続する場合


以前:改定前 控除額=課税対象額-7000万円=1000万円 
改定:改定後 控除額=課税対象額-4200万円=3800万円

つまり、改定後には
3800万円×15%(税率)―50万円(控除額)=520万円 納税額
520万円の納税額になります!


都心部中心に持家など現物資産・預貯金・現金をお持ちの方、皆様に当てはまるかと思います。

日銀が発表している個人金融資産の配分状況を見ると
約54%が預貯金・現金で資産を保有しており
6割が65歳以上の高齢者の方なのです。


現金で相続されますとそのままの金額(100%)課税対象にされてしまいますので
相続税の対策として今、不動産投資が非常に注目を浴びております。

不動産に換えておく事により、現金に比べて物件によっては相続課税評価額を6割ほど、圧縮する事ができますので
例を出しますと・・2000万円のマンションですと、約800万円程の評価額になります。

更に貸し出す事により、2割も圧縮する事が可能になります。

それにより、より多くの大切な資産をご負担かける事なく、ご子息の代へ引き継がせる事ができるのです。

その為、最近ですと相続税の対策として資産(現金)を不動産に変えて相続の対策をとられてるお客様が増えており、日々、多くの方々からご相談を承らせて頂いております。

詳しくお知りになりたい方や、ご相談されたい方は
お気軽に弊社無料相談窓口までお問合せ下さいませ。


弊社の不動産投資セミナーは無料で受講でき、初心者でも分かりやすい内容になっています。
セミナー来場者には、無料でシミュレーションをお作りします。
≪無料≫不動産投資セミナーの詳細と申込みはこちらから


もっと詳しい話を不動産投資のプロに聞きたい!というかたは
無料相談会も開催しています。
セミナー講師が対応します。
「セミナー講師を贅沢に独り占め!」不動産投資無料相談会


セミナーに来れない方には、初心者でも分かりやすいと評判の不動産投資の資料を無料でお送りします。
ぜひこちらから資料請求をしてください。
「失敗しない不動産投資の秘訣」マンガ&DVDをプレゼント!

この記事を書いたプロ

株式会社シノケンハーモニー [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 三浦義明

東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL:0120-076-770

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の評判

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちました。不動産収入で不労収入、というのにあこがれがありました。でも不動産投資で失敗した人の話しや悪...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
不動産投資コンサルタント 三浦義明さん

頭金0円(※1)で安全に資産形成できるマンション経営を(1/3)

 「マンション経営を始められる方の7割以上が20~40代のサラリーマンや公務員の方です。保険や老後のための資産運用、所得税、住民税、相続税などの節税効果など、マンション経営に伴うさまざまなメリットを期待される方が多いですね」と語るのは、株式...

三浦義明プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

サラリーマン・OLなら頭金0円から出来る不動産投資をご提案

会社名 : 株式会社シノケンハーモニー
住所 : 東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL : 0120-076-770

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-076-770

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

三浦義明(みうらよしあき)

株式会社シノケンハーモニー

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

セミナー後の押し売りはなかった。

年金だとか、インフレだとか、色々将来のことが不安で 友達の...

K.T.
  • 20代/男性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
台湾不動産会社と業務提携をしました。
台湾不動産会社代表(左) 三浦義明(右)

当社は、台湾の不動産会社と業務提携をしました。今後、台湾投資家向け専用に開発した弊社グループの物件を販売...

[ 不動産投資 ]

シノケンハーモニーの不動産投資セミナーがTV取材されました。
イメージ

BS12チャンネル『ザ・39歳』ヒューマンドキュメンタリー(毎週日曜日放送)にシノケンハーモニーのセミナー風景が...

[ セミナー情報 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その3)

皆さんこんにちは!今回は「リセールバリュー」の第3回目をお送りします。東京は世界一、人とカネが集まる...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その2)

皆さんこんにちは!今回も引き続き「リセールバリュー」についてお話します。① マンションの狭域立地条...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その1)

皆さんこんにちは!本日は、あまりお耳にしたことが無いかと思いますが、「リセールバリュー」について3度に...

[ マンション投資 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ