コラム

 公開日: 2015-03-02 

不動産投資も≪管理が重要≫

皆様こんにちは。

昨年12月に大阪支店が開設されました。
そのため、新幹線での移動も増え、いまさらながらに新幹線の素晴らしさを実感しています。

新幹線の利便性や快適さは色々な方の陰ながらの支えがあって実現しているそうです。

日本の新幹線は開業以来、50年近く死亡事故が発生していないという安全性
そして、東海道新幹線は年間12万本の運行をしていますが
1列車あたりの平均遅延時間は36秒という正確性から世界各国から注目を浴びています。

そして最も注目を浴びているのが
新幹線の清掃をしている「TESSEI」という清掃員の方たちだそうです。

当たり前のように感じるかもしれませんが
新幹線は分刻みの間隔で運行しているにもかかわらず
いつも清潔に保たれていると思いませんか?

これは彼らの素晴らしい管理によって維持されているそうです。

東京駅の東北・上越新幹線などの折り返し時間はわずか12分。
乗降者に5分はかかるので7分ですべての業務を完了させなければなりません。

そして約100席ある車両を1人1両、担当するそうです。

混雑することも考慮すると6分で
ごみ回収から座席の回転、拭き掃除、掃き掃除、忘れ物チェックを終わらせなければならないそうです。

こういった徹底した管理のおかげで新幹線はいつも清潔に保たれ存在価値が上がっている訳です。

そしてこの管理面を大きく評価されて
世界各国から、「このシステムを売ってほしい」と言われているそうです。


管理と言えば、不動産における物件の管理も同じことが言えるのではないでしょうか?

いくら立派な物件でも管理が行き届いていないマンションは
5年後、10年後、資産価値はどんどん下がってしまします。

しかし、裏を返せば、管理が行き届いて、いつも清潔に保たれている物件は
10年、20年経っても資産価値を維持することが出来ます。

「マンションは管理で買え」という言葉があるように
不動産を所有するにあたって管理は非常に重要なポイントになってきます。

弊社では開発から販売、管理まですべて自社で行っています。
だからこそ他社には無い手厚い管理をご提供することができます。

また弊社の営業スタッフも週に一回、お客様の物件が、しっかりと管理されているかチェックしています。

物件を売って終わりではなく、そこからお客様との末永いお付き合いが始まります。

そういった点を皆様にご評価いただき、リピートのお客様やご紹介のお客様が、50%を超えています。

不動産と言う大きな買い物をするにあたって、様々な不安や疑問があるかと思いますが
弊社では、全国各地で無料の相談会を開催いたしておりますので
お客様にご納得して頂けるまで、精一杯プランニングさせて頂きます!

ご興味ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。



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不動産投資アドバイザー 三浦義明

東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL:0120-076-770

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