コラム

 公開日: 2014-04-15 

景気回復の兆しと、不動産投資を始める時期

皆さんこんにちは。

4月になると桜も咲き、もう春だな、という気分になりますが、
夕方や夜は冷え込みますので、体調管理には十分お気を付け下さい。

本日は日経新聞の記事をご紹介致します。


『不動産の取引価格が担保評価の2倍になっている』

あるメガバンクの支店長さんの言葉です。

担保評価と実勢価格が乖離して来たので、担保の評価方法を実勢重視に改めて、貸出額を増やして行くということですね。

このように地価の回復が担保の価値を高め、企業が資金を借りやすくなっているのです。

不動産業から見た金融機関の貸出態度を示す指標は、6年ぶりの『借りやすい』水準になったそうです。

低金利で借りられる環境が、企業や個人に不動産取引を促しているのです。

『不動産投資の観点で、東京はロンドンと似た点が多い』
米不動産サービス大手ジョーンズ・ラング・ラサールの社長の言葉で、日本の不動産市場を、過去数年で相場が急上昇した英国の市場になぞらえています。

また、バブル期は不動産の価値のみに依存した融資が不良債権の山を作りましたが、
現在は、『キャッシュフローなど企業の総合的な返済能力を見ている』(メガバンク)との事で、
実際、融資に占める不動産担保の割合は、直近で16%と20年で12%も低下しています。

このようにバブル期の反省を生かしているので、地価上昇による新たな貸出や投資もバブルとはなっていません。

地価が上昇し、貸出が増え、新たな投資に分配される。
まさしく、景気回復の流れが出来ていると言えます。

このような時期は不動産投資を行うのに、
最適な時期と言えるのではないでしょうか?

今後不動産価格は、景気回復、東京オリンピック開催決定、人件費上昇、建築資材価格上昇など、多くの要因によって、上昇が予測されています。

完全に上がり切る前に、ご自身の資産形成の為にも、一度、不動産投資を検討される事をオススメします。

検討の結果、ご自身の状況や性格に合わないと分かれば、投資の選択肢を狭める事が出来き、始めても始めなくても皆さんのプラスになりますので、是非一度、お問い合わせ下さい。

分かりやすい資料や大好評の無料セミナーなどもご用意しております。

物件の選定から、賃貸管理の仕組みまで、詳しく解説しているセミナーを毎週末当社ビルにて開催しております。当社のスタッフが様々な資料を取り揃えてお待ちしております。
お気軽にお声掛け下さいませ。
詳しくは↓↓
≪無料≫不動産投資セミナーの詳細と申込みはこちらから

セミナーにご参加できない方は、初めての方でもわかるマンション経営の資料をお送りします。
無料ですので、お気軽に資料請求してください。
↓↓↓
「失敗しない不動産投資の秘訣」マンガ&DVDをプレゼント!

この記事を書いたプロ

株式会社シノケンハーモニー [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 三浦義明

東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL:0120-076-770

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の評判

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちました。不動産収入で不労収入、というのにあこがれがありました。でも不動産投資で失敗した人の話しや悪...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
不動産投資コンサルタント 三浦義明さん

頭金0円(※1)で安全に資産形成できるマンション経営を(1/3)

 「マンション経営を始められる方の7割以上が20~40代のサラリーマンや公務員の方です。保険や老後のための資産運用、所得税、住民税、相続税などの節税効果など、マンション経営に伴うさまざまなメリットを期待される方が多いですね」と語るのは、株式...

三浦義明プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

サラリーマン・OLなら頭金0円から出来る不動産投資をご提案

会社名 : 株式会社シノケンハーモニー
住所 : 東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL : 0120-076-770

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-076-770

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

三浦義明(みうらよしあき)

株式会社シノケンハーモニー

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

シノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーは分かりやすかったです。

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちま...

H.K
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
台湾不動産会社と業務提携をしました。
台湾不動産会社代表(左) 三浦義明(右)

当社は、台湾の不動産会社と業務提携をしました。今後、台湾投資家向け専用に開発した弊社グループの物件を販売...

[ 不動産投資 ]

シノケンハーモニーの不動産投資セミナーがTV取材されました。
イメージ

BS12チャンネル『ザ・39歳』ヒューマンドキュメンタリー(毎週日曜日放送)にシノケンハーモニーのセミナー風景が...

[ セミナー情報 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その3)

皆さんこんにちは!今回は「リセールバリュー」の第3回目をお送りします。東京は世界一、人とカネが集まる...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その2)

皆さんこんにちは!今回も引き続き「リセールバリュー」についてお話します。① マンションの狭域立地条...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その1)

皆さんこんにちは!本日は、あまりお耳にしたことが無いかと思いますが、「リセールバリュー」について3度に...

[ マンション投資 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ