コラム

 公開日: 2012-09-03 

節税効果の≪減価償却≫について

節税効果、というと税金の還付のことだと考えると思いますが
課税される『投資収益』の納税額をできるだけ少なくするという『節税効果』もあります。

それは『減価償却』という“帳簿上の経費”を有効活用した節税効果です。

『減価償却』とは購入費用を、買ったときに一気に経費に入れてしまうのではなく
毎年少しずつ経費に入れるということです。
実際には現金支出がない経費を計上して、節税できるのです。

ちなみに中古マンションでは、減価償却がほぼ終了していて
“帳簿上の経費”があまり上積みできない、つまり節税効果が薄くなるケースも多いようです。

このように、減価償却費も年数がたつにつれて縮小はしますので
将来的には通常のほかの投資のように、税務申告においての帳簿上の赤字は黒字化して
相応の納税が発生するのは、投資収益がある以上、逃れることはできません。


将来的に税金還付がなくなってしまっても
少しでも投資収益への課税による納付額を少なくできれば、それも節税という意味においては成功と言えると思います。


サラリーマンでも経費計上が許される魅力的な減価償却を活用した投資が、マンション投資です。


シノケンハーモニーでは、この減価償却を利用した節税効果を最大限に活用できる仕組みを作っています。

この仕組みの話は細かくなってしまいますので、詳しくお聞きになりたい方はお問合せください。

また資料請求をしていただければ、シノケンハーモニーの仕組みがわかる資料をお送りします。

マンション投資ノウハウBOOK&DVD請求はこちらから(無料です)

詳しいマンション経営の節税のお話を聞きいたい方は
フリーダイヤルでお問い合わせください。
マンション投資コンシェルジュが対応します(無料です)。
フリーダイヤル 0120-560-370
受付時間 平日 10:00~21:00 土日祝 10:00~19:30


メールでのお問い合わせも受け付けてます。
info@mansiontoushi.com
  ※お名前、ご住所、ご連絡先、お問い合わせ内容をご記入ください。


このようなマンション投資に関する初心者向けセミナーを毎月開催してます。
マンション投資セミナーの詳細と申し込みはこちらから



☆。.:*:・'゜★゜'・:*:.。.:*:・'゜☆。.:*:..:*::・★゜'・:*:.。.:*:・☆★゜'・:*:.。.:*:・☆


 今後もこのような不動産投資情報や未公開情報が欲しい方は
    無料メルマガ登録>>https://i-magazine.jp/bm/p/f/tf.php?id=nissho

      ◆◇◆ シノケンハーモニー通信  ◆◇◆
  サラリーマンでも年収アップ&節税対策!が狙えるマンション経営。
  賢く堅実にマンション経営を始めるコツやポイントを教えます。
  新着物件情報やセミナー情報もいち早くお届け!!

☆。.:*:・'゜★゜'・:*:.。.:*:・'゜☆。.:*:..:*::・★゜'・:*:.。.:*:・☆★゜'・:*:.。.:*:・☆

この記事を書いたプロ

株式会社シノケンハーモニー [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 三浦義明

東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL:0120-076-770

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の評判

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちました。不動産収入で不労収入、というのにあこがれがありました。でも不動産投資で失敗した人の話しや悪...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
不動産投資コンサルタント 三浦義明さん

頭金0円(※1)で安全に資産形成できるマンション経営を(1/3)

 「マンション経営を始められる方の7割以上が20~40代のサラリーマンや公務員の方です。保険や老後のための資産運用、所得税、住民税、相続税などの節税効果など、マンション経営に伴うさまざまなメリットを期待される方が多いですね」と語るのは、株式...

三浦義明プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

サラリーマン・OLなら頭金0円から出来る不動産投資をご提案

会社名 : 株式会社シノケンハーモニー
住所 : 東京都港区芝大門2丁目5番5号 住友芝大門ビル [地図]
TEL : 0120-076-770

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-076-770

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

三浦義明(みうらよしあき)

株式会社シノケンハーモニー

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

シノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーは分かりやすかったです。

本やインターネットで不動産投資を知り、とても興味を持ちま...

H.K
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
台湾不動産会社と業務提携をしました。
台湾不動産会社代表(左) 三浦義明(右)

当社は、台湾の不動産会社と業務提携をしました。今後、台湾投資家向け専用に開発した弊社グループの物件を販売...

[ 不動産投資 ]

シノケンハーモニーの不動産投資セミナーがTV取材されました。
イメージ

BS12チャンネル『ザ・39歳』ヒューマンドキュメンタリー(毎週日曜日放送)にシノケンハーモニーのセミナー風景が...

[ セミナー情報 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その3)

皆さんこんにちは!今回は「リセールバリュー」の第3回目をお送りします。東京は世界一、人とカネが集まる...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その2)

皆さんこんにちは!今回も引き続き「リセールバリュー」についてお話します。① マンションの狭域立地条...

[ マンション投資 ]

【マンション経営】リセールバリュー(その1)

皆さんこんにちは!本日は、あまりお耳にしたことが無いかと思いますが、「リセールバリュー」について3度に...

[ マンション投資 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ