コラム

 公開日: 2011-10-31  最終更新日: 2012-03-22

【マンション経営】投資用物件選びのコツ Vol.5

こんにちは。


前回の内容はお楽しみ頂きましたか?
まだ見ていない方はこちらをチェック
《投資用物件選びのコツ》Vol.1
《投資用物件選びのコツ》Vol.2
《投資用物件選びのコツ》Vol.3
《投資用物件選びのコツ》Vol.4


それでは本日もお楽しみください。


【コラム読者様限定発表】

《ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント》

先行予約受付開始!!



これまでに何回かにわたり
□ワンルームマンション規制の影響
□地域による立地の重要性
□駅徒歩1分の希少性 
をお伝えしてきました。


◆◇《ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント》はすべてをクリア◆◇
《ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント》は
有楽町線東池袋駅より徒歩1分の立地に位置しており
再開発エリアである【ライズシティ池袋】にはスーパー・ドラッグストア等もあり非常に便利です。
また、医療施設も近くにあり多種多様のライフスタイルに対応ができるエリアです。



◆◇世界第2位の利用者数を誇る『池袋駅』へも9分◆◇
《ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント》は池袋駅へ9分の立地でもあります。
池袋駅を起点に
渋谷駅へ10分
東京駅へ16分
新宿駅へ5分

日本を代表するビックターミナルへのアクセスが便利であり
都心をカバー出来るため、多忙を極める社会人が住むのに
適したエリアといえるでしょう。



◆◇人気の山手線内側の立地◆◇

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントは【山手線】の内側に位置しており
立地だけでも非常に希少性・資産性が高いエリアの1つと言われています。

なぜ山手線の内側が資産性が高いのかと言いますと
山手線自体が東京を代表する路線であり日本を代表する路線と言われているからです。

さらには、東京都の面積が約2187k㎡に対して山手線の面積は約65k㎡しかなく
内側の面積は東京都の僅か3%にも満たないのです。

しかしながら、山手線の内側には皇居・日本武道館等の日本を代表する建造物が集中するエリアとなり
依然、土地の価値が高いと言われています。



◆◇コラム読者様限定公開の理由◆◇

実は、先日ある条件を満たしている方に先行発表をさせていただき
すでに多くのお申込を頂いています。

《ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント》の立地は以前よりご希望される方が非常に多く
HPで情報を公開をしたら、即完売となることが予測されます。
そこで以前よりハーモニー通信を購読して頂いている大切な読者様に
方角・階数等の選択肢が多い内に、ご案内させていただけることになりました。




◆◇安心の35年家賃保証◆◇

【他人資本で資産形成】
マンション経営の仕組みの原則です。
どんなに、立地・グレードが良くても、平均して3年に1回は空室になると言われています。
(空室時期においては数ヶ月も・・・)
家賃収入が無いので、ご自身のお財布からローンを支払ったり
次の入居者を募集するためにルームクリーニングを実施したり
目に見えない費用(リスク)が空室のたびにかかってきます。

そのような費用負担(リスク負担)がかからない様に
シノケンハーモニーでは《安心の35年間家賃保証》を提供させて頂いております。




◆◇早期完売が予測されます◆◇

駅徒歩1分・住環境良好・ビックターミナルエリアと好条件が揃う物件となります。
このような物件は、過去においてもほぼ早期完売という実績になっています。

この機会に、少しでもご興味をお持ちでしたらシノケンハーモニーの担当者までお声をおかけ下さい。。
担当者名をお忘れの場合、お送りしている資料の後ろに担当者氏名が記載されていますのでご確認くださいませ。



今回5回にわたりお付き合いいただきましてありがとうございました。
今後、皆様が不動産投資をお考えになる際に少しでも参考になれば幸いです。


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