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コラム一覧 :一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

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戸建てでの貸出は「儲かる」「儲からない」?

 支出や原価が抑えられた状態で売り上げが伸びれば利益に 戸建てでの貸出を不動産投資として捉えた場合、実際のところはどうなっているのでしょうか?今回は、こうすれば「儲かる」という法則を考えてみましょう。前項では「収支が釣り合わないので、なんとかできないか」について考え... 続きを読む

一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

2015-04-07

一戸建て貸出のトラブル事例 収支がうまくつりあわない

 戸建貸し出しの収支について、問題の原因を探る 戸建を貸し出しているが、予想していた収支とどうも釣り合わない、という話をよく聞きます。このような場合の原因を探り、その解決方法を考えてみましょう。まずよくあるのがリフォーム工事費と賃料収入だけしか考えていなかったケースです... 続きを読む

一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

2015-04-06

一戸建て貸出のトラブル事例、修繕費

 魅力ある物件は、安定収入につながります 戸建ては、アパート、マンションなどの集合・賃貸住宅よりも修繕費用がかからないと思われていますが、定期的なメンテナンスをすることで、より快適な住空間を得ることができると思います。魅力ある物件は、安定収入につながり、費用対効果が高い... 続きを読む

一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

2015-04-05

一戸建て賃貸の大家さんが気をつけるべき3つのポイント3

 契約後に気をつけるポイント ポイント1では「契約する前」、ポイント2では「契約するとき」。ここでは「契約後に気をつける」ポイントについて整理してみます。契約後のトラブルを避けるためには、それ以前の準備が不可欠だということです。いわば「転ばぬ先の杖」が大切です。こ... 続きを読む

一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

2015-04-04

一戸建て賃貸の大家さんが気をつけるべき3つのポイント2

 契約後のトラブルを避けるためにも賃貸契約時に注意を 後述する「契約後のトラブル」を避けるには、「契約する時」の注意が必要です。もちろん、一戸建てに限ったことではありせんが、誰に貸す、どのような人に貸すのかが、ポイントだと思います。マンションやアパートなどの集合住宅... 続きを読む

一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

2015-04-03

一戸建て賃貸の大家さんが気をつけるべき3つのポイント1

 戸建ての大家さんとアパートの大家さんの違い 戸建の大家さんが気をつけなければならないことを「契約する前」「契約するとき」そして「契約した後」という流れで整理してみましょう。まずは、契約する前に気をつけるべき点についてです。戸建て大家さんの多くのは、賃貸物件が「ひと... 続きを読む

一戸建て住宅の貸出中のトラブル事例と対処法

2015-04-02

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サイセイデザイン株式会社の平野晃広さん

築35年以上、旧耐震基準の戸建て住宅に可能性を見出して、“売れる・貸せる”物件へと蘇らせる(1/3)

 7軒に1軒が空き家という未曾有の状況に陥っている日本。そんな状況に「実にもったいない。私から見ると活用できる空き家はたくさんあります」と力強く話すのは不動産コンサルタントの平野晃広さん。2013年にサイセイデザイン株式会社を立ち上げ不動産...

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空き家の魅力を引き出し、“売れる・貸せる物件”へと変える

会社名 : サイセイデザイン株式会社
住所 : 東京都豊島区南池袋2-49-7 池袋パークビル1階 [地図]
TEL : 03-6684-2216

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一戸建て貸出のトラブル事例 収支がうまくつりあわない

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