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コラム一覧 :一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

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相続問題で賃貸管理や家賃収入の分配に困った場合の対応方法

 相続については法律の専門家に相談することがベスト 相続については、すんなりと解決することが難しい問題が数多くあります。相続する側が1人であればいいのですが、大概は複数いるため、いろいろと問題になることがあります。対策としては、揉める前に整理しておくことでしょう。いったん... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-26

売却処分か賃貸か?メリット・デメリット比較

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 売却や賃貸のメリット、デメリットを理解する 物件を手放すことによって発生する、メリットまたはデメリットをきちんと理解した上で判断することが大切です。売却の作業といった実務的なことや金銭的、精神的にどうなのかといったことでも判断は分かれると思います。売却理由として... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-20

相続した一戸建てが放置してある場合の対応方法

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 空き家の賃貸物件としての価値を見い出す 物件の状態にもよりますが、家も車などと同じで使用していない(住んでいない)と経年劣化が進み、傷みが目立つようになります。少なくとも定期的に窓を開けて風を通すことが必要ですが、物件が遠方であればそれもまた大変な作業です。防犯... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-19

上手く貸し出すためのコツ(賃料を高くするためのコツ)

 自分名義の戸建てを賃貸にする場合のメリットは? 資産運用のなかでも株式などへの投資とともに注目されている不動産経営。賃貸物件として貸す場合、毎月決まった家賃が収入となることが最大のメリットです。株式などの投資より低リスク、預貯金よりは高リターン、株式などと違い自分... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-13

戸建て賃貸が利回りが高いと言われる理由と落とし穴

 戸建賃貸のメリット 戸建賃貸の最大の魅力は、利回りの良さだと言われています。都心の戸建賃貸なら、家賃15万円以上は普通なので、例えば土地は既に所有していて、その上に900万円で戸建賃貸を建築した場合、15万円×12ヶ月÷900万円=20.0%、現金で作ったとしたら、わずか5年で資本を... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-11

空き家にかかっている管理や修繕費用をおさえる方法

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 空き家をどうする? 空き家は今、全国的に増える傾向にあります。さまざまな理由により住む人がいない家は、思った以上に、急激に傷んでいきます。「解体するにも費用は高額」「もしかしたらこれから先、いつかは住むことになるかも知れない」「固定資産税などの税金も心配」など、いろ... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-09

空き家の固定資産税対策

 空き家放置の背景と固定資産税の住宅用地特例 少子高齢化や核家族化などにより、高齢者が自宅を空き家のままにして施設に入居したり、居住者が亡くなり相続人が処分に困り、そのまま放っておかざるをえないといったケースが全国的に増加しています。空き家が危険であるとわかっていても、... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-08

住み替えを考えている場合の資金運用

 売却益を資産運用として活用 「子どもが生まれて夫婦用で購入したマンションが手狭になった。家族向けのマンションに引っ越ししたい」「親族から一戸建てを相続したが、その場所に住む予定がないので買い取ってもらいたい。そのお金で新居を購入したい」など。長年住み慣れたマイホームも... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-07

家のローンが残っている場合の物件の運用方法

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 住宅ローンからアパートローンに借り換えで賃貸運用が可能に 「仕事で他府県に異動になった」「地元に戻って家を継ぐことになった」といった事情で、購入していた住まいから別の家に引っ越すことがあると思います。売却するのもひとつの案ですが、賃貸物件にして資産として活用したいと... 続きを読む

一戸建て住宅の「お金」にまつわるポイント【投資運用・費用・収益など】

2015-03-06

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サイセイデザイン株式会社の平野晃広さん

築35年以上、旧耐震基準の戸建て住宅に可能性を見出して、“売れる・貸せる”物件へと蘇らせる(1/3)

 7軒に1軒が空き家という未曾有の状況に陥っている日本。そんな状況に「実にもったいない。私から見ると活用できる空き家はたくさんあります」と力強く話すのは不動産コンサルタントの平野晃広さん。2013年にサイセイデザイン株式会社を立ち上げ不動産...

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空き家の魅力を引き出し、“売れる・貸せる物件”へと変える

会社名 : サイセイデザイン株式会社
住所 : 東京都豊島区南池袋2-49-7 池袋パークビル1階 [地図]
TEL : 03-6684-2216

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