コラム

 公開日: 2015-04-10 

サービスの内容、流れ。どの段階から相談が有料になるのか

具体的な事業内容について(1.戸建て賃貸経営のための事業プラン作成)

戸建てを貸し出そうと思っているけども、どこから始めたらいいのか、分からないことばかり…
そんな方のために、サイセイデザイン株式会社では以下のサービスパックをご用意しています。

■■戸建て賃貸スタートサービスパック~~~~~~~~~~~~~~~~~~
・最低でも必要と思われる工事費用の算出
・借り主に魅力的に思われるリフォーム工事プランの提案
・近隣エリアの賃貸市場調査
・家賃収入を増やすための用途別賃貸方法の検討
・クリーニング工事のみ、またはリフォーム工事までした際の想定賃料などの賃料予測
・中長期で想定される設備交換費用などの予測
・入居者との間の最適な契約形態の検討、賃貸契約書案文の作成などです。

最初の相談から簡単な計画提示までは無料です。

まずは写真等資料をご持参いただき、ご希望について面談してお聞きします。
それをもとに、

1.現状のまま貸し出す場合の簡単な想定賃料
2.リフォームする場合の簡単な想定費用

をご提示しますので、ご検討ください。

概算の数字を確認してサービスを受けてみようと思われたら、正式な業務がスタート、
ここから先が有料となります。業務スタート後、対象不動産を実際に見させて頂き、サービス内容の資料を作成、お渡しする流れとなります。

貸し出す際にまず何をしたらいいのかわからない・不動産会社に相談すると売却の営業がしつこそうで何となく不安、といった方にたいして、弊社では純粋に貸し出す際の注意点や現実的な収入予測のご提示に特化してサービスをご提供しています。

>>戸建て賃貸経営のためのスタートサービスパック詳細

具体的な事業内容について(2.賃料保証(サブリース))

貸し出したはいいが、借り主がすぐ見つからない、その心配がいりません、毎月の賃料を、弊社から貸し主様へお支払いするプランです。

実際の入居者が退去しても、弊社からのお支払いはストップしませんし、入居者の対応は弊社で行いますので、面倒な日常作業は発生しません。

賃貸借期間も、孫が移り住むまで・処分方法を決定するまでの約2年間などご要望に応じて設定できます
(※注意事項:本サービスは上記1.戸建て賃貸経営のための事業プラン作成サービスをご利用された方、サービス提供エリアを東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県に限定しています。)

事業プラン作成が完了したあとから、賃料保証の詳細条件をご提示すると同時に、リフォーム工事が必要な場合は手配を進めさせていただきます。

工事が完了し、賃料保証サービスの内容を確認のうえ、ご納得いただけたらサービススタートです。

本サービスは、貸し出したいのだが実際にはどのような問題がおきるか気掛かりでそのままにしてある方にたいして、賃貸経営の一歩を踏み出していただくためにご用意しています。

>>戸建て賃料保証(サブリース)サービス詳細

具体的な事業内容について(3.空き家管理)

空き家となっている、使用していない住宅の管理サービスです。

毎月定期的に内部、外回り共に点検管理を行います。

ご利用になられたい具体的なサービスを選択、ご依頼いただきましたら手続き書面を用意しますので、書面にてお申込み後、サービススタートとなります。
(※サービス提供エリアを豊島区、板橋区、練馬区、文京区に限定しています。)

実家を相続したが自分はすでに家を所有しているのでそのままにしてある、売却などの処分方法を決定するまでのあいだ、転勤している期間だけ、などの住宅の管理をしっかり行います。

>>空き家管理(留守宅管理)サービス詳細

ご不明な点や料金の確認など、いつでもお気軽にご相談ください。
私達はお客様のお悩みごとの解消に全力で対応させていただきます。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

<ホームページ>
サイセイデザインホームページで詳細をチェック

<お問い合わせ先>
◇問い合わせフォームからのお問い合わせ
お問い合わせフォームで簡単問い合わせ

◇お電話でのお問い合わせ
・電話番号
03-3957-1812

・受付時間
午前9:30~午後6:30
(土曜・日曜・祝祭日・年末年始はお休みさせていただきます。)

■■お悩みごとはお気軽にご相談ください。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
お困りごとがございましたら、いつでも気軽にお問い合わせください。
どんな小さなことでも結構です。
1営業日以内に私達よりご連絡させていただきます。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
サイセイデザイン株式会社 東京都豊島区南池袋二丁目49番7号 池袋パークビル1階
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不動産コンサルタント 平野晃広

東京都豊島区南池袋2-49-7 池袋パークビル1階 [地図]
TEL:03-6684-2216

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