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ジャンル:住宅

自宅に漂うタバコ臭

平成15年築マンションの真ん中の部屋に住んでいます。
入居間もない頃よりどこからともなくタバコ臭が漂うようになりました。まったく感じないときもあればまるで誰かいたように漂っていることもあります。北側の壁に向かうとそのにおいは強く、頭痛がしてくるほどです。
どこにどのように相談したら良いのか、証明方法はあるのか、教えていただければ幸いです。

投稿日時:2010-10-28 22:26:45 | 最終回答日時:2011-07-04 15:35:50 | 回答件数:2

住宅

この質問の回答受付は締め切られました。

谷口充良

谷口充良の回答

タバコ臭の件

ご質問いただきました、タバコ臭の件です。
まめしばさんのご自宅へ流入する給気に、タバコ臭が混じるということだと思います。
マンションの場合の給気は大きく2種類あり、玄関のある廊下側からの給気と、
バルコニー側からの給気があります。
昨今は、自室でタバコを吸わず、(あるいは吸わせてもらえず、)バルコニーなどで喫煙する場合がありますので、
隣接する住戸のバルコニーなどでタバコを吸っていて、その副流が給気口から流入しているのではないかと思います。
解決方法としては、タバコの副流が入ってくる給気口を塞ぐ、あるいは位置を変えるなどです。
まずは、マンションの管理組合に相談してみてはいかがでしょうか?
ダイス設計 谷口

回答日時:2011-05-20 15:00:46

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まめしばさん

ご回答ありがとうございます。

だいぶ以前の相談ですが、残念ながら未解決です。管理会社に以前伝えた時には、「タバコ臭のある状況で調査します」とのことでした。夜間が多いため、いまだ調査には至りません。ただ、最近は頻度が減り、忘れた頃に短い時間なので、頭痛には至らず我慢できる状態です。窓を閉めていても漂ってくるのには閉口します。またひどくなるようであれば管理会社に相談してみます。ありがとうございました。

返信日時:2011-05-24 09:35:51

谷口充良(地域の強みを発掘し持続可能な未来を創造する建築士・技術士)

株式会社ダイス設計

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関博文

関博文の回答

マンション室外からの臭気

まめしばさん、こんにちは。
頭痛がする程のタバコの臭い、お辛いですね。


さて、まめしばさんのお住まいのマンションは平成15年築ということですが、現建築基準法ではマンションの居室は24時間換気が義務付けされており、室内の空気を外部に出し、室外の空気を内部に取り入れるようになっていますので、当然外部からの臭気は入ってきてしまいます。


まずどの空気取り入れ口からタバコの臭いが入ってくるか、まめしばさんご自身で調べてみてください。


タバコの臭いの発生源はまめしばさんと同フロア以下の階に居住しており、


可能性としては

 (1) 家族の為に台所などの排気ファンの元で喫煙し煙を外部に排出させている
 
 (2) (1)と同様の理由からベランダに出て喫煙している

のいずれかと考えられます。


(1)の場合、一般のマンションでは設計上、玄関側の廊下エリアに臭気が排出されることが多いでしょう。

(2)の場合ですと、まめしばさんの左右のベランダが一番可能性が高く、次に下階のベランダが考えられます。べランダに干した洗濯物にはタバコの臭いは付着していませんか?



さて、それぞれの確認方法ですが...


(1)は臭気を感じたら直ちに玄関側の廊下に出て左右の隣家の排気口に近寄り発生源を確認してみます。

(2)は臭気を感じたら直ちにベランダに出て左右及び下階にベランダでの喫煙者がいないかどうか確認してみます。



そして相談先ですが...


ご近所との関係を悪くさせないよう、まめしばさんが直接発生源のお宅には仰ることは避け、管理会社に仰ってみてはいかがでしょうか。(臭気の確認をしなくとも、上記に書いたような可能性があるということで管理会社ご相談されるのもアリだと思います)





円満に解決されることをお祈りいたしております。







回答日時:2011-07-04 15:35:50

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関博文(不動産の幅広いニーズに応える不動産総合管理業者)

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