コラム

 公開日: 2015-09-26 

現在の建築コスト動向についてお話しします

建築・建設分野では、需要が多いか少ないかによって値段が敏感に変化します。
消費税が5%から8%に変更される直前の駆け込み需要はすさまじいものがありました。

その値上がり分は、消費税増加分を上回るほどでしたから契約を急がずに様子を眺めていた方もいらっしゃるでしょう。
消費税が8%になってしばらく経ちますが、今の状況についてお話ししたいと思います。

現在は10%への増税を前にした駆け込み需要というのは起こっていないようです。
ただし引き続き震災復興需要、東京オリンピック需要はあり、資材や人材不足、
人件費の高騰といった建築コストに直結する要素は残念ながらなくなっていません。

実際坪単価の建築コストで見ると、木造の建物を新築する場合、
今まで坪当たり60万〜70万円だったものが約100万円で予算を組まなければ十分とは言えない状況です。
また鉄骨の建物の場合では坪当たり80万〜100万円だったものが現在は約150万円必要です。
つまり、5〜6割増しです。これまでに立てた事業計画については、単価の見直しを進めざるを得ない状況です。

ただ、お先真っ暗かというとそうでもありません。
大手建築会社の中には数年先の受注まで完了しているというところもあるようですが、
中小の会社を見るとこの春から夏にかけての受注状況はそれほどでもないようです。 

需要と供給のバランスで値段が敏感に上下する建築業界にあっては、
この状況は建築コストが若干下がる気配と言えるのです。
人手不足だけは一朝一夕には解消できませんが、トータルコストとしては1割程度の削減が見込めます。
秋以降が工事を始めるいい時期かと思われます。

内装工事についてはこれまでもまたこれからも、コストについてさほど影響は出ませんので、
順次進めて行って問題ないでしょう。

医療リフォームコム
http://www.iinreform.com/

この記事を書いたプロ

株式会社 パンダ設計 [ホームページ]

一級建築士 菅原邦夫

東京都豊島区東池袋1-47-2 サニーハイム池袋 303 [地図]
TEL:03-6914-2802

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
よくある質問

確かに無料かも知れませんね。ただ、一般的に住宅系の場合、設計~工事~アフターメンテナンスまで一括受注される建設会社やハウスメーカーさん等が工事受注を前提に『...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
医療施設のリフォームや増改築に強い一級建築士 菅原邦夫さん

医師や患者の立場に立ったプランを誠実に提案(1/3)

 菅原邦夫さんは、病院や医院、クリニック、診療所、老人保健施設といった医療福祉施設のリフォームや増改築を専門とする、全国でも数少ない一級建築士の一人。複数の建築事務所で経験を積んだのち、およそ16年前からこの分野に特化して様々な案件を手がけ...

菅原邦夫プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

会社名 : 株式会社 パンダ設計
住所 : 東京都豊島区東池袋1-47-2 サニーハイム池袋 303 [地図]
TEL : 03-6914-2802

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-6914-2802

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菅原邦夫(すがわらくにお)

株式会社 パンダ設計

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

診療を止めずに念願の建替えで2診制がとれるようになりました

磯貝医院は地域密着の診療所としてスタートしました。 昔か...

M、I
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
熊本地震

4/14の熊本地震のニュースを見て目を疑った。あまりの街や建物が無残は形になっていることに・・・震度7がその...

[ 医院増改築工事・耐震診断・補強工事 ]

スリッパ履き替えを止めて、患者さんの動きをスムーズに!~クリニック改修事例を通して~

「患者さんが入口にあふれてしまって、待合室がごった返している。どうにかなりませんか。」最近、弊社で相談...

診療所・薬局の開設に、市街化調整区域を活用しませんか?

診療所や薬局を新規に開設しようと考えていらっしゃる方々、土地探しにお困りではないでしょうか?駅前で徒歩数...

クリニック新築の坪単価と設計料について考えてみましょう

一般住宅の新築の坪単価は、外溝工事を除いて35万円程度が一般的でしょうか。診療所やクリニック等医療施設では、...

設計料は「建築に対する保険」ととらえてみませんか

私は長年、医療福祉関係施設の新築、改修の設計、工事管理を専門に仕事をして来ました。お客様によく言われるのは...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ