コラム

 公開日: 2013-10-25 

改修が地球環境を守り、コストダウンにつながります

ここ数年、「リノベーション」や「コンバージョン」という言葉をよく耳にするようになりましたね。「リノベーション」というのは、「リフォーム」よりももっと大きな改修工事を加えて、建築当初の性能以上の付加価値を付けること。

「コンバージョン」というのは、たとえばオフィスビルを住宅のマンションにするというように建物の用途を変更することです。

日本の不動産業界では、建物の価値が30年ほどの経過でほぼゼロにカウントされてしまうため、古くなった建物は取り壊して新しく建て直すといった考えがこれまでの主流でした。

しかし、産業廃棄物の増加の問題や地球環境に配慮した考え方の重要性が広まるにつれ、古くてもいい物は残して行こう、手を加えて現在に合うように作り替えて行こうという動きが一般的になりました。古民家の再生の事例もよく聞くようになりましたね。特にグループホームに見られます。

私は、病院や医院も当然同じだと思うのです。いい物は残し、現在の技術を加えて付加価値を付けて再生する。大先生から若先生へ医院をバトンタッチする際、大先生が築き上げた医院の歴史を残しつつ、若先生の個性を発揮するためのリフォーム、あるいはリノベーションを行う。素晴らしいと思いませんか。

建築資材、構造躯体など使える物は何でも使って、少しでも環境に配慮した建物にしたいと考えています。私の取り組みが少しでも地球環境を守ることにつながるなら、やる価値はあるというものです。さらに、改修は新築よりも約30%のコストダウンが達成可能です。これは大きいです。

私は増改築が大好きです。改修前と改修後を比べて、その差にお客様が驚き、喜んでくださると、この仕事をやっていてよかったなあ!と実感します。

医院、病院、特別養護老人ホーム等の改修をお考えの皆さま、ぜひ一度当事務所にご相談ください。

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