コラム

 公開日: 2013-07-10  最終更新日: 2013-09-10

消費税UP前に契約を急がれる方が増えています!

来年4月から消費税が5%から8%に引き上げられる予定です。

建築分野では、建物の引き渡しが来年4月以降でも、その工事契約が今年9月末までに済んでいれば、消費税は現行の5%のままでよいこととなっています。

そのため、現在、一般住宅、店舗などの新築、リフォームの駆け込み需要が起こっています。当社でもたくさんのご相談を受けているのですが、建築、施工面の現在の状勢をお話ししようと思います。

東日本大震災の復興需要もあり、現在すでに建築資材等の材料の相場が10~15%値上がりしています。さらに、職人が全国各地から岩手県、宮城県や福島県に集められ、日本各地で職人が足りなくなっています。

もともとここ数年、建築関係の職人の高齢化が進み、加えて若い人たちがこうした分野に入って来ないため、慢性的な職人不足という問題がありました。そこへ復興関連の仕事が数多く発生したため、問題はさらに深刻化しています。職人不足は、工期の長期化、そして建築費の高騰につながります。九州の職人を募集するのに日当4~5万円以上出すという業者もいるという現状です。

したがって、私は、消費税が3%分上がるからと言って、焦って契約するのは得策ではないと考えています。現在の状勢では、工事費が3%以上高くなるのは間違いありません。

通常、打合せから契約、設計、見積もりまで3~4か月かかりますので、無理して9月末までに間に合わせようとせず、駆け込み需要の山を越えた後、じっくりと建築に入る方がかえって価格を抑えることができるでしょう。

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