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コラム一覧 :ロングステイ:準備の為の基礎知識

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ロングステイ 海外不動産を賃貸する際の重要なポイントとして、日本の制度を参考に

先般までは海外の不動産を所有する際の確認ポイントを、日本の制度である、「重要事項の説明」に基づいて紹介しました。今回は、賃貸の際の確認について説明します。不動産の購入の際にも、現地の法令を確認してご購入になるようお勧めしました。今回はそれよりも、借主としては若干気楽かと思いま... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2013-12-04

ロングステイ 海外で区分所有不動産を購入する際に確認する重要なポイント(日本の制度を参考として)

前回は「取引条件に付いて確認するポイントを日本の制度=重要事項の説明に基づいて説明しました。今回は、マンション・コンドミニアム等区分所有建物について、重要な事項とされている項目を説明します。1.敷地に関わる権利の種類及び内容(ア)建物が建つ敷地についての利用権が所有権・地上権... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2013-11-29

ロングステイ 海外不動産の購入、取引条件に関する事項確認のポイント

前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2013-11-27

ロングステイ 海外不動産の購入について、重要な確認のポイント

前回は、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを、日本の制度にそって、説明いたしました。海外だからと言って、確認するポイントは増えることはあっても減ることではありません。不慣れな土地だからこそ、最低限確認するためのポイントを説明しています。日本の不動産取引に関する制度として... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2013-11-26

ロングステイ 海外不動産の購入について、住居選びの際、不動産会社選びのポイント

131125シンガポールのコンドミニアム賃料

昨日は、海外で個人が不動産購入する際の参考に日本で行われている、宅地建物主任者が契約前に説明する「重要事項」の内容を参考にしようと提案いたしました。その前に、不動産仲介会社の信用度の確認が要ります。それぞれの国で不動産に係る法律があり、この方法が絶対とは言えませんが、確認して... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2013-11-25

ロングステイ 海外で不動産を購入する際には、日本の制度を参考にしましょう。

読者の皆様もご存じのとおり、海外資産を保有する場合、大きなリスクとしてあげられるものは「相続」と保有不動産です。私は、ロングステイ・アドバイザーという資格を持ち、本年11月2日に一般財団ロングステイ財団が主催したロングステイフェアに出展、セミナー「富裕層を引き付ける国シンガポー... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2013-11-24

ロングステイアドバイザーの集いから、ヨーロッパのシェンゲン協定について

2012年12月27日の16:00~18:00に、ロングステイ財団に登録しているロングステイアドバイザー(以降LSA)の集いがありました。15名余のメンバーが参加しています。会は財団が主催し、議事は各人の紹介とロングステイするのにお勧めの国の情報や近々のロングステイの特徴的な傾向等の知識交換を行って... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2012-12-29

旅行に役立つ医療費や安全カルテの豆知識

2010/12/18に第4回日本旅行医 学会 看護部会のセミナーにロングステイアドバイザーとして参加しました。そのセミナーで得たちょっと役立つ知識です。★海外の医療費について・日本の医療費は世界的にみて、とても安いレベルにあります(FPとしても日本は健康保険が皆保険で、医療費は安いレベル... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-12-21

住宅は留守宅管理が必須です

住宅は不断の手入れが必要です。住いは風通しをしなければ、湿気の害に晒されます。また、家庭菜園、盆栽、鉢植えなどの植物の手入れも必要です。庭があれば雑草の除草、庭木の落ち葉の始末等々、普段の手入れを代行していただく人が必要になります。お子様などに頼める方は別として、有料に... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-26

税金の支払いと金融機関への届出が必要になります。

忘れてならないのは、税金の支払です。海外居住者でも日本における納税の義務があります。支払う税金は所得税、住民税、固定資産税、自動車税など様々です。これらは普段から自動振替にしておくと便利です。毎年、4月以降に納税通知書と共に口座振替の手続き書が届きまので必要事項を記入して... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-25

公的な医療保険料の納入について

医療保険も国民年金同様、住民票を国内に置かれている場合は、加入と保険料の支払義務があります。前掲のコラム、海外の医療費は帰国後健康保険に請求しましょうでご案内しました通り。医療費は還付されますので、保険料は公的年金と同様口座振替をされるようお勧めします。国民健康保険の場合... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-23

海外で負担した医療費は帰国後健康保険に請求しましょう

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現地では日本の公的健康保険が使用できませんが、帰国後に医療費の請求が可能です。医療費の7割部分が戻ります。但し、医療費の算定は国内の医療の点数になりますから、必ずしも実費の7割が戻るわけではありません。医療費をお支払になったら、必ず受診した医療機関から「診断内容明細」と「領... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-22

海外での医療費への対応は旅行保険で準備しましょう

海外で治療を受けた場合、滞在地の病院では当然ですが、日本の健康保険は使用できませんので、現金・クレジットなどで支払う必要があります(旅行保険などで医療費を負担する特約は別)。また、医療費が高額な国もありますから、事前に現地の医療に関する費用を確認されるようお勧めします、例えば... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-21

海外旅行にはもう一つのパスポートを持参しましょう。

ロングステイだけでなく、海外旅行をする際には、もしも医療が必要になることに備え、パスポートと一緒に、日本旅行医学会監修「自己記入式安全カルテ」成人用の携帯をお勧めします。海外旅行を安全に楽しむためのもう一つのパスポートと副題がついています。旅行前に正確に書き込んで海外の病... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-20

海外で公的年金を受け取る方法

60歳以上で既に年金を受け取っている方、これから年金受給が発生する方で、ロングステイされる場合、滞在地金融口座で年金の受取が出来ます(一部の国では受け取ることが出来ないため、事前に年金事務所で確認ください)。長期滞在のロングステイヤーにとって便利な制度です。手続きは、まず、居住... 続きを読む

ロングステイ:準備の為の基礎知識

2010-11-19

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