コラム

 公開日: 2015-07-02 

路線価発表!

 
 昨日7月1日付で「国税庁から」2015年の路線価が発表されました。 皆さんも新聞その他で目にした事と思います。



 お元気ですか!
「すべての人が生活の安定と向上の為に法律を身近に、
気軽に活用出来る社会の実現を目指す」
新橋駅前の寺田淳行政書士事務所の寺田 淳です。


 ちょうど先月末のコラムで土地の価格について紹介しましたが、今回発表されたのは、「相続税」の対象となる路線価です。 ~公示価格の概ね8掛けが目安となっています。

 先の税制改正で相続税の課税基準は「引き下げられ」た中で、今回の路線価を見てみますと、都市部での路線価上昇が気になります。 単純に課税対象になる区域、対象者は拡大する訳ですから・・・


 ちなみに、我々庶民には無縁の世界ですが、地価日本一は30年連続で銀座の老舗文房具店「鳩居堂」前で、交差点を挟んだ銀座三越や、和光本店も同額首位だそうです。 なんと「はがき1枚分」の土地が40万円弱だそうです!!

 国税庁の発表する路線価は、2015年1月1日現在の路線価で、全国39万9千地点の標準宅地をベースとしています。
全国で見る限りは対前年比は平均で▲0,7%と7年連続で下落していますが、東京・愛知・大阪の3大都市圏は上昇で、その他合わせて10都府県が上昇となっています。 

 東京圏に絞って見てみますと、東京は2年連続の上昇で2,1%の上昇、次いで神奈川(0,6%)、千葉(0,3%)、埼玉(0,1%)となっています。 この3県も2年連続の上昇でした。

 この結果、これまで相続税とは無縁だった地域への課税が始まっており、いろいろな機関の資産では、例えば神奈川県の小田原駅近くの一戸建てや、千葉県松戸市の新八柱駅、埼玉県草加市の松原団地駅近隣の一戸建ても今回の路線価では課税対象になる公算が大との事でした。 まさかと思っている土地でも、油断は禁物ですね。


 前回も紹介しましたが、国税庁のサイトにリンクを貼っておきました。 既に最新版に更新されていますので、御自分に関係のある土地の評価額を確認しておきましょう。

 国税庁のサイト


 
  この件に関してのご相談やお問い合わせはこちらからどうぞ。
https://mbp-tokyo.com/office-terada/inquiry/personal/


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