コラム

 公開日: 2014-08-07  最終更新日: 2015-03-31

貴方の家は大丈夫ですか? ~新たに相続税発生確実な駅とは?

 




 お元気ですか?
生活に密着した法律相談と第二の人生支援に邁進している
新橋駅前の寺田淳行政書士事務所の寺田 淳です。


 最新の週刊東洋経済の特集にあった記事です。
2015年からの相続税増税によって新たに課税範囲となる主要路線ごとの駅名が掲載されていました。

 詳細はご自身で購入して確認して欲しいので省きますが、東京を例にとって分かり易い事例を紹介しますと、これまで(今年の年末まで)相続税が発生する駅で見ますと、東は「錦糸町」「東陽町」辺りで、北は「北千住」「赤羽」となっています。 西は「吉祥寺」「調布」「二子玉川」で南になりますと「蒲田」の駅近くに不動産を所有されていると相続税の対象になるとされています。

 これが、来年以降は東は一気に千葉県に拡張され「船橋」や「海浜幕張」を超えて「千葉」「蘇我」迄が対象となり、北も埼玉に拡大、「浦和」から「上尾」さらには群馬県「高崎」迄となっています! この他にも「所沢」「川越」も該当し、北東方面になると「つくば」や「我孫子」迄が対象です。

 西ではとなんと「高尾」や東青梅」、神奈川県の「海老名」までもが対象に入っています。
南になりますと「京急久里浜」から「大船」、「藤沢」「片瀬江ノ島」そして「小田原」までが対象とされています!! 

 これは相続増税に加えて最近の路線価の上昇傾向もエリア拡大に一役買っているとの事でした。

 東京近郊以外の方はあまりイメージが出来ないと思いますが、おおまかな円を描くと来年1月1日からは東京駅を中心に「高尾:東京」~「小田原:神奈川」~「蘇我:千葉」~「我孫子:千葉」~「上尾:埼玉」までの円周の内部は新たな課税対象地区とみて、最新の路線価を確認された方がいいでしょう。

 急速な都市開発で発展を遂げたような駅近くにお住いの場合は、購入時の路線価と大幅に変わっているケースが少なくありません。

 さらに、直近では目には見えない事でも価格は上昇します。
 新駅が出来る、大規模なマンション計画の「噂」や「決定」等の様な情報だけでも場所によっては価格は急騰します。

 ここに採り上げた駅名はあくまでも一例です。 誌面に自分の住む駅名が無いからと安心は出来ません。必ずご自身の目で今の住まいの路線価の確認をするようにしましょう。

 備えあれば、憂いなしです。 相続発生後に事実を知って大慌てするような事態だけは避けて下さいね。

この記事を書いたプロ

寺田淳行政書士事務所 [ホームページ]

行政書士 寺田淳

東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル7F ハローオフィスC-3 [地図]
TEL:03-5157-5027

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
よくある質問

 質問) そちらの業務の対象かどうかもよく分からないのですが    相談してもいいでしょうか?     その場合、直接の電話、お問い合わせからの連絡等ある...

これまでのメディア掲載
遺言信託の注意点とは?

   昨年末発売の週刊現代(2016年12月24日号)の特集記事の中で、最近話題の遺言信託について、事前に知っておくべき費用に関する注意事項についてコメントが掲載さ...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
遺言書と任意後見で第二の人生をサポートする行政書士

50代から直面する親子間の問題と、満足できる「第二の人生」をサポートする(1/3)

 新橋駅前の行政書士・寺田淳さんは、自身と同じ50代の男性に向けた相続・遺言問題と、充実した第二の人生を迎えるための再就職・転職・独立に関してのサポート・サービス業務に取り組んでいます。 最近、相続に関する個人向けセミナーを開催する機会...

寺田淳プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

50代男性の悩み(親問題・自身の将来)に強い行政書士です。

事務所名 : 寺田淳行政書士事務所
住所 : 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル7F ハローオフィスC-3 [地図]
TEL : 03-5157-5027

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-5157-5027

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

寺田淳(てらだあつし)

寺田淳行政書士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

 相続手続きのイロハ

 全く突然に父が急逝しました。 一人暮らしでしたが、元気...

I・W
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
今年最初の投稿です
イメージ

 【今日のポイント】   なんとこれが今年最初の投稿です。 ずいぶんと遅めの投稿になりました。最近はすっ...

[ 最近の話題から ]

お墓のお引越しサービスとは?

  【今日のポイント】  私の専門分野でもあるお墓の引っ越し、改葬は最近の少子化や都市への人口集中の影響...

[ 終活~葬儀とお墓関連 ]

年末年始休暇のお知らせ

 いつもお世話になっております。「すべての人が生活の安定と向上の為に法律を身近に、気軽に活用出来る社会...

[ 新橋事務所日記 ]

相続税対策としての養子縁組

 【今日のポイント】  2015年1月に相続税が改正され、基礎控除額が大幅に引き下げられてからいろいろな相続税...

[ 最近の話題から ]

過熱気味のアパート経営

 【今日のポイント】  相続税節税効果を謳い文句に、土地を持つ個人がアパート経営に乗り出すケースが最近増...

[ 最近の話題から ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ