高級物件を専門に扱う不動産コンサルタント
コラム
公開日: 2014-12-13
新築の方が安い？「桜ヒルズ九段北」
2015年1月に誕生する桜ヒルズ九段下レジデンス。
まずは立地を。
市ヶ谷駅から外堀沿いを法政大学へむかって2分ほど歩いて右側です。
周りには良い雰囲気のカフェや学生に優しい定食屋さんも。
この遊歩道のある通りを前回歩いたときは夏でしたが、これ、春は最高ですね。
レジデンスからの景色も外堀を見下ろすビューで爽快。
25m2のバストイレ別で114,000円から。
自分の相場感にズレを感じはじめた昨今ですが、このレジデンスの値付けはど真ん中。
おそらくセカンドロールでは賃料を上げてくるレジデンスです。
新築の募集では、基本的にその時期に総戸数（ここは59戸）全てを一気に埋める必要があります。
同エリアで同間取りを一気に大量供給する場合の募集賃料と、全室埋まったあとに空く1戸を募集する時の募集賃料、お得感を出す必要性が高いのは前者です。
中には「新築だから高い」というケースもありますが、この桜ヒルズレジデンスは前者。
今がお得なレジデンスです。
都心高級賃貸high-class.「桜ヒルズ九段北」募集一覧
http://www.high-class.jp/search/mansion_2101.html
こちらの関連するコラムもお読みください。
- 3.2haの大規模再開発、「パークシティ大崎 ザ タワー」分譲賃貸ウェイティング開始。2014-10-14
- 上質なレジデンスの見分け方。素材（石）編2014-05-05
- 月島駅「直結」キャピタルゲートプレイスタワーの利便性（と資産性）2014-10-24
- 極上のレジデンス パークマンション赤坂氷川坂2014-10-02
- 新築シングルレジデンス アーバネックス原宿2014-10-02
最近投稿されたコラムを読む
- 羽田アクセス至便「ステーションツインタワーズ糀谷」誕生。 2016-10-31
- 広尾に三井のパークコートが誕生。パークコート広尾ヒルトップレジデンス 2015-12-02
- 「オーナー、募集中の住戸はネットで公開されていますか？」 2015-07-14
- 賃貸物件、URの存在感が増すフェーズに。 2015-03-01
- 速報！ブリリアタワー池袋に今までより10万円ほどお得な住戸が！ 2015-02-07
セミナー・イベント
-
新築一棟、着工前に知っておきたい7つの事【失敗しないための間取りとリーシング管理セミナー】
開催日： 2016-10-07 -
誰も教えてくれない購入後の事。「任せる管理」の落とし穴とは?【収益不動産空室対策セミナー】
開催日： 2016-10-10 -
誰も教えてくれない購入後の事。「任せる管理」の落とし穴とは?【収益不動産空室対策セミナー】
開催日： 2016-10-14
このプロの紹介記事
「顧客にとってのベストを提案するため…」。都内高級物件を専門に取り扱う不動産会社(1/3)
「嘘であふれている世界で仕事はしたくなかった」。そう話すのは、株式会社ノースエステートの代表取締役である大槻圭将さん。東京・恵比寿を所在地とする同社は、都内高級物件の売買・賃貸仲介を中心とした不動産業を営んでいます。「現在、比較的賃料が安...
プロへのお問い合わせ
マイベストプロを見たと言うとスムーズです
人気のコラムTOP５
-
- 1位
- 極上のレジデンス パークマンション赤坂氷川坂 3よかった
-
- 2位
- 月島駅「直結」キャピタルゲートプレイスタワーの利便性（と資産性） 2よかった
-
- 4位
- 新築シングルレジデンス アーバネックス原宿 2よかった
-
- 5位
- 恵比寿ガーデンテラス弐番館の共用部がリニューアル 2よかった
コラムのテーマ一覧
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。
