コラム一覧

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日本の教育の限界と将来像

西山ライフデザイン 西山です。弊社は「不動産に強いファイナンシャル・プランナー」としてお客様のご相談をお受けしています。ご相談が多いのは・ 相続・ 住宅取得・ ライフプランニング等に関係する内容ですが、当然、これからの社会保障や生活に対する不安をお持ちの方も多... 続きを読む

FP

2018-06-22

沖縄でマンション!?

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「将来は沖縄に移住したい」「沖縄に別荘を持ちたい」という方もいらっしゃるでしょう。不動産の資産価値を合わせて考えても沖縄にマンション購入という選択肢は「あり」かもしれません。今日、ある方の訪問を受けました。某マンションデベロッパーの方なのですが、興味深い話があり... 続きを読む

ひとりごと

2018-04-19

資産運用は富裕層だけの話ではありません

 繰上げ返済はもったいない? 住宅を購入するときにはほとんどの方が住宅ローンを組みます。住宅ローンを借りるとき、金融機関は所得などの状況から返済能力があるかどうかを審査します。金融機関によって多少審査基準は違いますが、審査が通った方にはその金融機関は「あなたを信頼し... 続きを読む

FP

2018-04-12

結婚を機にマイホーム。ちょっと待って。

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先日、弊社に「結婚を機にマイホームの購入を考えている」という30代前半のお客様が相談にいらっしゃいました。45㎡2DKの新築マンションで気に入った物件がありましたが、そのお客様にはほとんど頭金になる貯蓄はなく、必要資金のほぼすべてを住宅ローンによる借り入れで考えていました。... 続きを読む

不動産

2018-03-30

高齢者の賃貸暮らしのリスク

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不動産業界は2月3月が繁忙期と言われます。弊社はほとんど賃貸は扱わないことと、ひとりひとりのお客様とじっくり進める仕事が多いので、あまり実感はありませんが。そんな弊社ですが、お客様から賃貸のご相談を受けました。普通の不動産屋さんならばこの季節、就職、就学、転勤に伴う需要が... 続きを読む

不動産

2018-03-29

ある相続の相談。

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昨年末、弊社にご相談をいただきました。11月にとても親しくしていた叔母様が亡くなられた方でした。何から手を付けてよいかわからない、ということでご相談にお越しになりました。旦那様は既にお亡くなりになられており、お子様もいません。80歳を超えていましたので、ご両親もいませ... 続きを読む

相続

2018-03-19

「持ち家」か「賃貸」か 2

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以前に、「持ち家か賃貸か」というタイトルのコラムを書かせていただきました。賃貸と持ち家のメリットとデメリットは以前のコラムで書かせていただいているのでそちらをお読みいただければと思います。以前に書いたこと以外にも考慮しておかなければならないことについて書かせていた... 続きを読む

FP

2018-03-06

モンスタークレーマー

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ダイヤモンドオンラインにこんな記事がありました。モンスタークレーマーをマンション管理組合はどう撃退すべきかhttp://diamond.jp/articles/-/157024理不尽な文句を言う「モンスタークレーマー」は少なくありません。私は前職で建設会社に勤めていました。一定規模以上のビルを建... 続きを読む

ひとりごと

2018-01-30

インスペクション(建物状況調査)のタイミング

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 宅建業法の改正とその背景 宅建業法が改正になります。(平成30年4月1日施行)その改正点の中でも注目されているのが「インスペクションに関する説明の義務化」です。日本の不動産業界では、新築住宅の供給が多く、中古住宅の流通が少ないことが以前から指摘されてきました。欧米... 続きを読む

不動産

2018-01-23

お子様がいない方の相続

弊社は「不動産に強いFP事務所」としてお客様からご相談をお受けしています。ご相談の中で多いのは・ 住宅取得を検討するための資金計画・ 相続に係るご相談・ 家計改善のご相談などです。今回は「お子様がいない方」へのアドバイスです。 お子様がいない方の相続 相... 続きを読む

相続

2018-01-19

あけましておめでとうございます。

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西山ライフデザインはおかげさまで3回目のお正月を迎えました。年末年始、私は家でゆっくり過ごさせていただきました。毎年、西山家の元旦は実家(と言っても親の住まいと隣通しで住んでいるのですが…)に弟の家族も集まって朝からおせち料理をつつくというのが恒例になっています。... 続きを読む

ひとりごと

2018-01-12

金・プラチナ投資について考える

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貴金属(金・プラチナ)による資産形成・運用について考えてみたいと思います。最近、株高気味で金・プラチナの価格は低迷しています。金・プラチナは比較的安定した投資商品として人気があります。資産形成を考える際にポートフォリオ(資産の組み合わせ)に組み込むことを検討する価値は十分... 続きを読む

FP

2017-12-09

ある会社からの電話

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今日、ある会社から電話がかかってきました。弊社は不動産業者でありファイナンシャルプランニング事務所です。ご相談者様の立場に立ち、主に不動産の売買や有効活用、相続などに係る不動産とお金の扱いを検討、ご提案させていただいています。もちろん、家計の見直しや資産形成・運用とい... 続きを読む

ひとりごと

2017-12-08

住んでみてわかることがある

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弊社にお越しにならっれたあるお客様。ある事情でそれまでお住まいだった家を解体し建て替えることになりました。建て替えが決まるまでの間、・ 土地を売却し、新たな家を購入するか・ 今の家を建て替えて住むかで様々な検討を行った結果「建て替え」を選択されました。... 続きを読む

ひとりごと

2017-12-06

バブル期入社組を狙い撃ち!?三越伊勢丹HDの早期退職制度は序章か?

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先日、日経新聞にこんな記事が掲載されました。三越伊勢丹、早期退職金を増額記事には、これまで50歳以上に適用されていた退職金割増制度を48歳まで引き下げる、とあります。さらに、ダイヤモンド誌ではこんな記事が掲載されました。三越伊勢丹が猛烈リストラ、バブル入社組に破格の... 続きを読む

時事コラム

2017-10-30

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西山ライフデザイン株式会社代表取締役 西山広高さん

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