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コラム一覧 :任意売却の基本

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代位弁済の組戻しと手続について

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住宅ローンを滞納し、保証会社から代位弁済が行われると債権は保証会社に移ります。この代位弁済があってから6カ月以内なら、個人で民事再生法を申請することができます。民事再生法が認可されると「組戻し」が行われ、自宅を残したまま、ほかの債務を整理することができます。住宅ローンの支... 続きを読む

任意売却の基本

2016-03-30

任意売却VS自己破産ではどちらを優先すべきか?

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「任意売却」と「自己破産」どちらがよいか相談を受けることがあります。状況次第なので一概には言えませんが、一般的に「自己破産」は最終手段として考えていただくのが良いでしょう。任意売却なら生活を徐々に立て直すことも可能です。自暴自棄にならず、それぞれのメリット、デメリットを把握... 続きを読む

任意売却の基本

2016-03-28

任意売却後の住宅ローンの残債務はどうする?

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たとえ任意売却がうまくいっても、住宅ローンの債務は残る可能性が高いです。債務が残ったら、弁済を続けていかなければなりません。とはいえ、住宅を売却するほど経済的に追い込まれた状況にあれば、債権者も無理な取り立てをすることはできません。それゆえ、無理のない金額で債務を返済して... 続きを読む

任意売却の基本

2016-03-26

住宅ローンが払えない。競売になる前に早めの任意売却の決断がオススメな理由

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収入減などによって、住宅ローンを支払えなくなるケースが続発しています。滞納後6カ月以上経過すると、競売にかけられる可能性が高まり、退去を求められることになります。住宅ローンを支払えなくなったら、すぐに任意売却を検討することです。競売に比べて手元に残るお金が増え、プライバ... 続きを読む

任意売却の基本

2016-03-24

住宅ローンを滞納している場合の任意売却という選択について

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住宅ローンの支払いが滞ると、不動産の換価手続きを迫られます。危機感を持たず放置しておくと、競売にかけられるケースもあります。「一般売却」の場合、住宅ローンの残債を完済しないと売却できません(抵当権の抹消ができない)。お金がないから売却したいのに、売却するためにはお金が必... 続きを読む

任意売却の基本

2016-03-22

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