コラム

 公開日: 2016-02-11  最終更新日: 2016-04-13

不動産の相続。相談先の選び方とポイント


不動産相続手続きは煩雑なもの。法務知識はもちろん、税務の知識も必要です。一人ですべて完結させるのは難しいでしょう。そんなときは、専門家の力を借り、効率的に進めるべきです。法務分野では、弁護士や司法書士、税務分野では税理士がいます。相談はどの専門家にするのがベストでしょうか。

不動産相続手続きの相談相手は状況に応じて変える必要がある

不動産相続には専門知識が必要です。不動産に関する知識だけでなく、税務面の理解も必要になってきます。

街には、弁護士や税理士、司法書士、行政書士などそれぞれの領域で専門家がいますが、不動産相続では誰に相談するのが最も良いのでしょうか。

正直に申し上げると、それに「正解はありません」。なぜなら、専門家ごとに取り扱う分野があり、またその中でも得意・不得意があるからです。このコラムでは、それぞれの専門家の特徴について見ていきます。

遺産分割協議、税務申告、不動産の名義変更に関わる専門家

まず弁護士です。弁護士が活躍するのは法定の場です。相続では、遺産分割協議がうまくいかず、裁判所で調停・審判に入るケースがあります。このようなときは弁護士の力を借りる必要があるかもしれません。受託費用は高めです。

次に税理士です。税理士は税金の専門家です。相続税の申告・納付では、アドバイスが役に立つでしょう。法務面はほかの専門家に聞く必要があります。

そして司法書士です。司法書士は不動産登記の専門家です。不動産の名義変更などでかかわることもあるでしょう。

行政書士、信託銀行、ファイナンシャルプランナーなども相談相手の候補に

行政書士は、相続関連書類の作成の専門家です。戸籍集めや遺言書作成などを得意としています。不動産の名義変更や相続税の申告・納付などの手続きは行政書士の担当分野ではありません。別途、司法書士や税理士の力を借りる必要があります。

遺産で発生したお金に関する相談は、信託銀行やファイナンシャルプランナーが適任かもしれません。信託銀行は、遺言信託などを受け付けており、状況によっては活用するのも一案です。

このように、専門家はそれぞれ得意分野を持っているものです。なかなかワンストップですべての手続きが終わるというケースは少ないです。不動産の相続手続きには、さまざまな法律が関わってきます。

私どものような不動産コンサルタントにご相談いただければ、トータルにアドバイスをさせていただくこともできます。自分ひとりでは大変な業務ですので、まずは専門家にご相談ください。

➢ 不動産相続の手続きの流れと期間について
➢ 不動産相続時に受けるコンサルティングの内容とは
➢ 不動産を相続する際に注意したいコツ

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不動産でお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。

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