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コラム一覧 :マンション投資コラム

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過去の15件

空き室、滞納、金利上昇、老朽化の対策とは?

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【空き室、滞納、金利上昇、老朽化の対策とは?】についてです。 空き室と滞納について マンション投資に興味を持っていらっしゃる方にとって「空き室」や家賃の「滞納」、また、投資ローンの「金利上昇」、さらにマンションの「... 続きを読む

マンション投資コラム

2016-05-30

マンション投資で身につけたい有利な売買交渉術

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション投資で身につけたい有利な売買交渉術】についてです。 交渉において大事なもの 「交渉」は難しいものです。自営業、サラリーマンを問わず多くの方が仕事上、常に感じていることではないでしょうか。しかし、その... 続きを読む

マンション投資コラム

2016-05-02

サラリーマンにとって味方につけたい日本政策金融公庫

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【サラリーマンにとって味方につけたい日本政策金融公庫】についてです。 低金利かつ固定金利の「日本政策金融公庫」 マンション投資のためローンを利用する際、借入先の選択肢にぜひ入れておきたいのが日本政策金融公庫です。... 続きを読む

マンション投資コラム

2016-04-28

利回りが変わる築10年以内の中古マンションへの投資もねらい目

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【利回りが変わる築10年以内の中古マンションへの投資もねらい目】についてです。 初期投資やランニングコストが低い築10年以内の中古マンション マンション投資用の賃貸物件を探すときには、最初の入居者だけにしか高額な家賃... 続きを読む

マンション投資コラム

2016-03-22

マンション経営では物件の新旧ではなく競争力が肝

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営では物件の新旧ではなく競争力が肝】です。 入居者は何を優先してマンションを選ぶのか? 入居者が部屋を選ぶ際、何を基準にするのかというと、家賃がその物件の価値、条件に見合っているか…ということだと思い... 続きを読む

マンション投資コラム

2016-01-27

投資物件の価格は収益還元法により決まる

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資物件の価格は収益還元法により決まる】です。 価格査定方法で最も活用されている算出方法とは? 投資物件では、どんな価格査定方法が行われているのでしょうか?投資用マンションはできるだけ安く買って、高い家賃収入を... 続きを読む

マンション投資コラム

2016-01-20

投資用ワンルームマンションの東京以外の事情について

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資用ワンルームマンションの東京以外の事情について】についてです。今回は、東京と東京以外のマンション経営について書きすすめて参ります。 東京都の投資用ワンルームマンション経営事情 東京地域で投資用ワンルームマン... 続きを読む

マンション投資コラム

2015-12-12

投資用ワンルームマンションを遠隔で管理するコツ

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資用ワンルームマンションを遠隔で管理するコツ】についてです。地方に住んでいるオーナー様が東京の物件を所有するにあたっての注意点について書きすすめて参ります。 ワンルームマンションの遠隔管理成功はパートナー選びに... 続きを読む

マンション投資コラム

2015-12-11

投資用ワンルームマンション成功のカギは購入後の住居者入れ替わり時にあり

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資用ワンルームマンション成功のカギは購入後の住居者入れ替わり時にあり】についてです。今回は、入居者が外れたタイミングにおけるオーナー様の対応について書きすすめて参ります。 マンション経営効率アップの秘訣は居住者... 続きを読む

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2015-12-10

投資用ワンルームマンションの成功は情報収集にあり

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資用ワンルームマンションの成功は情報収集にあり】についてです。今回は、マンション経営を成功に導く情報収集について書きすすめて参ります。 オーナー様自身が動き、様々な手段を使って最新の情報を集める 投資用ワンル... 続きを読む

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2015-12-09

投資用ワンルームマンションにおける物件の選び方

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資用ワンルームマンションにおける物件の選び方】についてです。今回は、物件の選び方について書きすすめて参ります。 自分も住んでみたい人気エリアの物件なら資産価値も高く狙い目 景気が回復傾向にあるため、特に都市部... 続きを読む

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2015-12-08

投資用ワンルームマンションの計画とシミュレーション

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資用ワンルームマンションの計画とシミュレーション】についてです。今回は、マンション投資にかかる費用や運用の仕方について書きすすめて参ります。 利回りアップを意識した経営が成功への秘訣 投資用ワンルームマンショ... 続きを読む

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2015-12-07

マンション投資の不動産会社選びではココを見る

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション投資の不動産会社選びではココを見る】についてです。マンション投資は、優良なパートナーを選ぶことが大切です。そのポイントについて書きすすめて参ります。 マンション投資成功に必要なポイントは自らのアクション... 続きを読む

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2015-12-06

マンション投資でオススメの設備とデザイン

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション投資でオススメの設備とデザイン】についてです。マンション投資は、女性目線で物件を選ぶことが大切です。そのポイントについて書きすすめて参ります。 入居率の高いマンション選択の秘訣は「女性目線」 「マンシ... 続きを読む

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2015-12-04

マンション投資の物件選びは「都市部」がオススメ

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション投資の物件選びは「都市部」がオススメ】についてです。マンション投資の天敵である空室を立地で防ぐ方法について書きすすめて参ります。 マンション投資の最大のリスクは「空室期間の長期化」 マンション投資は株... 続きを読む

マンション投資コラム

2015-12-02

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私の第2作目の書籍が、2015年11月13日に発売しました。タイトル名は、【不動産投資の裏側(ブラックボックス)を見抜き、堅実に稼ぐ方法】になります。詳しくは...

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5月16日発売【週刊ダイヤモンド5月21日号】に、弊社代表・仲宗根の記事「“年収1000万円”が陥りやすい老後破産を防ぐマンション経営とは?」が掲載されました!詳し...

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 「不動産投資は、株の投資とは違います。株の購入後は値動きに一喜一憂しながら見守るだけですが、不動産は買った後の行動で大きく結果が変わります」と、わかりやすく説明してくれるのは、『和不動産』代表取締役、仲宗根和徳さんです。 仲宗根さんは...

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不動産投資について知識が乏しいため、全般的な知識を得たい。

今日は特に、購入までのプロセスではなく、購入後の注意点や...

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【マンション経営.東京】というサイトをオープンしましたので...

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