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コラム一覧 :マンション経営コラム

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過去の15件

マンション経営の節税効果が高い理由

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営の節税効果が高い理由】についてです。 マンションは贅沢品ではない?節税効果があるのはなぜ? マンション経営の大きなメリットのひとつが、税制上の優遇措置を活用できる点でしょう。日本では、さまざまなも... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-02-10

節税メインのマンション経営がうまくいかない理由

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【節税メインのマンション経営がうまくいかない理由】についてです。 節税は悪いことではないが、それをメインに考えるとリスクが 前回のコラムでは、マンション経営における節税効果についてお話ししました。節税は悪いことで... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-02-09

マンション経営の『所得税』『住民税』『相続税』への効果

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営の『所得税』『住民税』『相続税』への効果】についてです。 マンション経営において受けられる節税効果 マンション経営において、避けて通れないのが税金の問題です。マンション経営を始めると、確定申告をしな... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-02-04

マンション経営VS不動産信託どちらを選ぶかは自己資金次第

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営で気を付けたい『利回り』と『実質利回り』】についてです。 マンション経営は自己資金が少ない会社員に向いている 数ある投資の中から、マンション経営がおすすめされる理由とは何でしょうか? 自己資金が少... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-02-03

マンション経営で気を付けたい『利回り』と『実質利回り』

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営で気を付けたい『利回り』と『実質利回り』】です。 マンション経営で、利回りが高いと投資は成功するのか? マンション経営を成功させるための重要な要素は「利回り」です。利回りが高いと投資金額の早期の回収... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-29

投資物件の耐用年数から考えるマンション経営

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【投資物件の耐用年数から考えるマンション経営】です。 投資用マンションの耐用年数とローンの関係 マンション経営で発生する長期ローン。その長い返済期間中に、マンシヨンが寿命を迎えてしまうことはないのでしょうか…。そ... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-25

マンション経営の返済はできるだけ短くがコツ

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営の返済はできるだけ短くがコツ】です。 ローン返済期間で短期と長期、どちらが得策? マンション経営では、金融機関から借入し、ローンを組むのが通常です。では、ローン返済期間は、長期が良いか、短期が良いか…... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-16

マンション経営はキャッシュフローだけでなく売却益にも目を向けろ

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営はキャッシュフローだけでなく売却益にも目を向けろ】です。 マンション経営には、売却益というメリットもある! マンション経営のメリットは、家賃収入が入るというシンプルな収益だけではありません。マン... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-15

マンション経営に頭金は不要な理由とは

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営に頭金は不要な理由とは】です。 マンション経営のために、頭金を貯金する必要はナシ? マンションを購入するにあたり、頭金がないと不安に感じる人も多いでしょう。頭金がないから、マンション経営のために... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-14

マンション経営の物件選びは1ヶ月あれば十分

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【マンション経営の物件選びは1ヶ月あれば十分】についてお話したいと思います。 マンション経営の物件選びは、タイミングが大事 投資用マンションの購入は、大きな買い物です。人生で最大の買い物と言っても過言ではありません。だか... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-13

マンション経営でサラリーマンの時間は拘束されるのか?

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営でサラリーマンの時間は拘束されるのか?】です。 マンション経営とサラリーマンの時間的な両立は可能か? マンション経営を行う前の悩みの中で、大きなウエイトを占めるのは資金についてかもしれません。また... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-12

年収500万円からはじめられるマンション経営

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【年収500万円からはじめられるマンション経営】です。 サラリーマンの平均年収500万円でマンション経営が可能か? 銀行は20~30年に渡ってお金を返済してくれる人を積極的に探しています。そして、それに該当するのがサラリーマ... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-11

マンション経営を開始する職業で最も多いのはサラリーマン

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営を開始する職業で最も多いのはサラリーマン】です。 マンション経営に適した職業とは? マンション経営は、誰にでも参入しやすい不動産投資です。しかし、銀行からの融資が不可欠ですので、融資されやすい職業と... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-10

マンション経営の火災・震災リスクをどう考える

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【マンション経営の火災・震災リスクをどう考える】です。 マンション経営で、災害のリスクを軽減する保険システム マンション経営を行う上では、火災や地震などの災害リスクへの対応策として、「損害保険」に加入することが大切... 続きを読む

マンション経営コラム

2016-01-08

パチンコ・株式投資よりギャンブル性が低いマンション経営

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【パチンコ・株式投資よりギャンブル性が低いマンション経営】です。 マンション経営とギャンブルとの違いとは? 株式投資やFXといった資産運用などは、ハイリターンを手にする一方、経済情勢の見極めなど専門的な知識が必要にな... 続きを読む

マンション経営コラム

2015-12-26

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私の第2作目の書籍が、2015年11月13日に発売しました。タイトル名は、【不動産投資の裏側(ブラックボックス)を見抜き、堅実に稼ぐ方法】になります。詳しくは...

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5月16日発売【週刊ダイヤモンド5月21日号】に、弊社代表・仲宗根の記事「“年収1000万円”が陥りやすい老後破産を防ぐマンション経営とは?」が掲載されました!詳し...

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皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日は、【マンション経営.東京】というサイトをオープンしましたので...

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