コラム

 公開日: 2012-08-18  最終更新日: 2014-02-20

よくある質問 遅延損害金

最近、任意売却案件の相談の中で同じような質問がありましたので、遅延損害金についてお話します。

住宅ローンなど、借入金が、約束の支払日に支払われなかった場合、利息とは別に 遅延損害金がかかります。

これはお金を借りるときに金銭消費貸借契約の中で、14.5%などと約束してあります。

病気やリストラなどでローンの支払いが滞った場合、一ヶ月、二ヶ月と支払が遅れだし、延滞すると、遅延損害金が発生します。

延滞初期であれば、たいした金額に感じない延滞損害金も、任意売却をする段階(期限の利益喪失後)になると、残元金全体に対して14.5%などの遅延損害金が発生してしまいます。こうなると雪だるま式に借金が増えていきます。

先日ご相談に来られた宇都宮市のお客様は、残元金が200万円弱しかないのに、途中で支払が滞ったとはいえ、現在毎月7万円以上支払っており、遅延損害金が500万円以上にもなっておりました。完済予定時期をお知らせしたらビックリされていました。

このお客様、本来ならとっくに完済されていたはずなのに、金融機関との金利や支払い条件の交渉を一切せず、このような状況になってしまったようです。

幸い、当社の協力会社に任意売却にて購入いただき、毎月6万円の使用対価を支払い、数年後息子様に名義変更(リースバック)することで同意し、無事競売を回避し、ご家族でそのまま住み続けております。

お金のトラブルは早い段階で専門家に相談される事をオススメします。



住宅ローンのお悩みは相談料・着手金等一切不要です。
0120-963-744
フリーダイヤルほぼ24時間受付
http://任意売却で解決.com

この記事を書いたプロ

株式会社エムズコンサルタンツ [ホームページ]

不動産コンサルタント 宮口督史

東京都新宿区高田馬場1丁目31-8 高田馬場ダイカンプラザ5階 [地図]
TEL:0120-96-3744

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
専門家プロファイル
イメージ

専門家プロファイル(旧All aboutプロファイル)でも「住宅ローンアドバイザー」の登録専門家として数々のお悩みを解決しております。下記URLでチェックしてみて下さい...

お悩み相談センター
イメージ

不動産・相続お悩み相談センターでも「宅地建物取引主任者」の登録専門家として数々のお悩みを解決しております。下記URLでチェックしてみて下さい。http://www.fudos...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
任意売却専門の不動産コンサルタント宮口督史さん

住宅ローンに悩む人々を救う、任意売却専門の不動産コンサルタント!(1/3)

「住宅ローンを組んで夢のマイホームを手に入れても、ローンの支払いが滞って泣く泣く手放さなければいけなくなった」。一向に上向かない経済状態も原因となり、そんな窮状に陥る人が増加しているそうです。一般的に支払いが滞ればやがて裁判所から差し押さえ...

宮口督史プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローンでの悩みを任意売却によって早期に解決する

会社名 : 株式会社エムズコンサルタンツ
住所 : 東京都新宿区高田馬場1丁目31-8 高田馬場ダイカンプラザ5階 [地図]
TEL : 0120-96-3744

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-96-3744

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮口督史(みやぐちとくし)

株式会社エムズコンサルタンツ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

自殺を決心していた私に… 差し伸べられた手

細々と生活して来ました。賃貸のマンションを借り、仕事も順...

(M・H)
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
相続診断士に認定されました
イメージ

昨日、一般社団法人 相続診断協会より、相続診断士 認定証が送られてきた。 先日試験を受けて来たのをすっかり...

[ 勉強・研修 ]

個人債務者の私的整理に関するガイドラインに基づく任意売却

本日は東日本大震災における個人債務者の私的整理に関するガイドラインに基づいた任意売却のご相談に神奈川県茅ヶ...

[ ご相談Q&A ]

友情と任意売却

昨日、茨城県阿見町のお客様の任意売却の相談に伺った。流通の少ない地域でかつ時間がほとんどないのでお断りさ...

[ ご相談Q&A ]

競売にかけられても取下げはできるし、住み続けることも出来る

栃木県東部にお住まいのお客様(Y様)から悲痛の電話が鳴った。ご主人の体調が芳しくなく、入退院を繰り返してい...

[ ご相談Q&A ]

大きな希望

今月も慌しい日々を送っている。全国から住宅ローンに困られた方の相談がインターネット経由で送られてくる。...

[ ご相談Q&A ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ