コラム

 公開日: 2012-08-20  最終更新日: 2014-02-20

住宅ローンの月返済額について allabout profile回答

ALL ABOUT プロファイルのQ&Aに回答しました。

質問:住宅ローンの返済で、年数を長く組むことができれば月々の返済額が少なくなります。
私は早くローンを完済したいので月々の額をそれほど少額にしなくてもよいと思っています。
夫は団信保険にも入るんだからそんなのもったいない、返済は最低の額でいいんだ!と言います。
そういった考えでよいものなのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

回答:xxxxさんこんにちは。住宅ローンアドバイザー株式会社エムズコンサルタンツの宮口と申します。

返済期間を長く設定すれば、毎月の返済額は少ないですが、完済したときにトータルで支払った利息は多くなります。

反対に返済期間を短く(返済金額を多くすれば)利息は少なくて済みます。

住宅ローンは一生を共にする借入になりますので、お子様の成長や家計の変動に対応できるように計画される事が宜しいかと思います。

現在夫婦共働きで家族収入が多く、その計算で返済期間を短く、毎月の返済額を多く設定してしまった方が、奥様が妊娠・出産され、会社を辞めてしまうと旦那様のみの収入ではたちまち支払に困ってしまうと言うようなケースも多く見受けられます。

私がよくアドバイスする方法としては、最初に期間を長く、なるべく返済額を抑えて住宅ローンを組んでから、お子様が居ない、もしくは教育費にお金がかからない小さいお子様のときは、毎月の住宅ローンの支払い以外に別枠でお金を貯めておき、ある程度貯まったら、繰上げ返済を行い、将来の教育費の増に備える方法が宜しいかと思います。

お子様の教育費の増加に伴って年収が増加すれば、そのまま繰り上げ返済を繰り返せば、ほぼ、当初のxxxx様のご希望である、早くローンを完済したいので月々の額をそれほど少額にしなくてもよいと いうふうになると思います。

当初、短期で借入をして、支払が困難になってから期間や返済額を変更するのは、現在の市況では難しいようです。

夢のマイホーム購入。是非計画的なお借入をなさってください。



住宅ローンのお悩みは専門家に早めに相談。
相談料・着手金等一切不要です。
0120-963-744
フリーダイヤルほぼ24時間受付
http://任意売却で解決.com

この記事を書いたプロ

株式会社エムズコンサルタンツ [ホームページ]

不動産コンサルタント 宮口督史

東京都新宿区高田馬場1丁目31-8 高田馬場ダイカンプラザ5階 [地図]
TEL:0120-96-3744

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
専門家プロファイル
イメージ

専門家プロファイル(旧All aboutプロファイル)でも「住宅ローンアドバイザー」の登録専門家として数々のお悩みを解決しております。下記URLでチェックしてみて下さい...

お悩み相談センター
イメージ

不動産・相続お悩み相談センターでも「宅地建物取引主任者」の登録専門家として数々のお悩みを解決しております。下記URLでチェックしてみて下さい。http://www.fudos...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
任意売却専門の不動産コンサルタント宮口督史さん

住宅ローンに悩む人々を救う、任意売却専門の不動産コンサルタント!(1/3)

「住宅ローンを組んで夢のマイホームを手に入れても、ローンの支払いが滞って泣く泣く手放さなければいけなくなった」。一向に上向かない経済状態も原因となり、そんな窮状に陥る人が増加しているそうです。一般的に支払いが滞ればやがて裁判所から差し押さえ...

宮口督史プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

住宅ローンでの悩みを任意売却によって早期に解決する

会社名 : 株式会社エムズコンサルタンツ
住所 : 東京都新宿区高田馬場1丁目31-8 高田馬場ダイカンプラザ5階 [地図]
TEL : 0120-96-3744

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-96-3744

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮口督史(みやぐちとくし)

株式会社エムズコンサルタンツ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

任意売却の恩恵を背に受けて 再出発の人生

平成3年より小さい会社を経営してきました。厳しい社会状況の...

(Y・S)
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
相続診断士に認定されました
イメージ

昨日、一般社団法人 相続診断協会より、相続診断士 認定証が送られてきた。 先日試験を受けて来たのをすっかり...

[ 勉強・研修 ]

個人債務者の私的整理に関するガイドラインに基づく任意売却

本日は東日本大震災における個人債務者の私的整理に関するガイドラインに基づいた任意売却のご相談に神奈川県茅ヶ...

[ ご相談Q&A ]

友情と任意売却

昨日、茨城県阿見町のお客様の任意売却の相談に伺った。流通の少ない地域でかつ時間がほとんどないのでお断りさ...

[ ご相談Q&A ]

競売にかけられても取下げはできるし、住み続けることも出来る

栃木県東部にお住まいのお客様(Y様)から悲痛の電話が鳴った。ご主人の体調が芳しくなく、入退院を繰り返してい...

[ ご相談Q&A ]

大きな希望

今月も慌しい日々を送っている。全国から住宅ローンに困られた方の相談がインターネット経由で送られてくる。...

[ ご相談Q&A ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ