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コラム一覧 :質にこだわるリフォーム・リノベーション

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リフォームの盛んなアメリカに学ぶ!資産価値を下げてしまう修繕事例

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 資産価値を下げてしまう10のリフォーム事例(米国) 「資産価値を高めるリフォームのカギは「将来の買主が喜ぶか?」がポイントになることを紹介しました。一方で、やってはいけないリフォームとはどのようなものでしょうか。ここでも米国の事例を参考にしながらみていきましょう。H... 続きを読む

質にこだわるリフォーム・リノベーション

2016-12-04

英国式リフォームで高値で売れる中古住住宅に?!

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 マイホームのリフォームでも資産価値を設備ごとに考える 英国のNational Association of Estate Agents(NAEA)は、去年、物件価値を高めるのにもっとも適したリフォーム・リノベーション内容を発表しています。その中で、不動産業者の半数が「寝室を増やすこと」を挙げました(通常、屋根... 続きを読む

質にこだわるリフォーム・リノベーション

2016-12-02

リノベーションしやすい中古住宅の見抜き方(床・天井・壁編)

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「リノベーションしやすい中古住宅の見抜き方(構造編)」では、リノベーションを前提とするなら、間取りの変更の自由度を図る指標として構造をとらえること(壁を取り払えるか)が大切だとご説明しました。ここでは、もう一つの大切案見えない部分、床・天井・壁の中を見抜いていきましょう。... 続きを読む

質にこだわるリフォーム・リノベーション

2016-07-15

リノベーションしやすい中古住宅の見抜き方(構造編)

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物件を内覧する際、壁やフローリング、家具など、どうしても目に見えるものに意識が向きがちです。しかし、目に見えない部分にこそ目を光らせることが大切です。特にリノベーションを前提とする場合、見た目に惑わされず、物件はただの“箱”と考え、リノベーションの拡張性を考えることが大切で... 続きを読む

質にこだわるリフォーム・リノベーション

2016-07-13

検査と保証がセットになった「リフォームかし保険」

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リフォームしてみたいけど、手抜きされたら不安…。こんな声に押され、新築住宅のかし保険、中古住宅のかし保険と共に、「検査」と「保証」がセットになったリフォームかし保険制度もあります。「「既存住宅売買かし保険」で新築並みの安心を中古で!」で紹介した制度と似たものです。 リフォ... 続きを読む

質にこだわるリフォーム・リノベーション

2016-06-21

老後を楽しく安全に過ごすためのリフォームのススメ

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就職や結婚を機に、お子さんが実家を巣立っていくというのは自然な流れ。我が子の独立を見送るのは親としては親としては喜ばしいことですが、それとともに住む人の少なくなった我が家に一抹の寂しさを感じられるご夫婦もいらっしゃることでしょう。ここでは、お子様が独立されたあと、ご夫婦... 続きを読む

質にこだわるリフォーム・リノベーション

2016-05-28

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ミトミは「かし保険案内宣言店」として登録(首都圏既存住宅流通推進協議会)され、家を買う”前”の検査と、買った”後”の補償がセットになった、中古住宅購入者の不安を...

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不動産仲介会社の店頭やHPには物件情報があるのが当たり前。その代わりに、不動産業界の裏側事情やタウン情報「名店放浪記」などを包み隠さず発信する会社があります。中古物件の売買・リフォーム・投資物件の紹介に強い「有限会社ミトミ」。加藤豊社長は、...

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