コラム

 公開日: 2016-05-27  最終更新日: 2016-10-05

共働き夫婦の住宅ローン返済。見落としがちな2つの落とし穴

マイホーム購入を決める時、共働きのご夫婦は余裕のある住宅ローン返済計画を立てることも可能でしょう。ただ、今後の収入と支出がどのように変化していくか、ライフスタイルの変化もきちんと織り込んだ計画を立てましょう。


妊娠・出産で妻が休職・退職する場合

今は夫婦共働きであっても、妻が妊娠・出産し、会社を休職・退職する場合も考えておきましょう。妻が収入を得られなければ、当然、家庭の年収は夫の収入だけになります。また、子どもが生まれた後、夫だけの収入から育児・教育費などを支払っていくことも忘れてはなりません。


このような家庭の年収の変動を考えずに住宅ローンの返済計画を立ててしまうと、後々、苦労することが考えられます。この場合、夫婦で共働きができる間にできるだけ住宅ローンを返済するような計画を立てるのも一つの手です。

また、ペアローンで住宅ローンを借りているご夫婦は、妻のローンだけ早めに返済すような計画を立てることも得策です。

妻が非正規社員として働く場合

ある程度子どもが大きくなったら、妻がパートや派遣などの非正規社員として働くと考えている家庭も多いでしょう。

再度、ご夫婦で共働きをすることになれば、生活・教育費はもちろん、住宅ローンの返済に多少なりとも余裕が戻るとお考えになるかもしれません。しかし、妻が非正規社員として働き出る場合、思わぬ支出が増える可能性があります。税や社会保険料です。


妻の年収が103万円以上の場合、所得税を支払う必要があります。夫は配偶者控除の対象から外れるため、世帯で所得税38万円、住民税33万円の控除を受けられないという事態に。

また、妻の年収が130万以上になると、妻も健康・年金保険料を支払う義務があります。そして、妻の年収が141万以上になった場合、夫は配偶者特別控除の対象から外れるため、納税額が増えることになります。

その他、転職や起業などライフイベントは盛りだくさん。いちいち考えだしたらキリがありませんがただ一つ確かなこと、それ返済は途中で待ってくれないということ。ローン返済をペースメーカーとして、うまく付き合っていきましょう。

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