コラム

 公開日: 2016-05-09  最終更新日: 2016-10-05

「こんなはずじゃなかった」を防ぐマイホーム購入秘策「5W1H」

「夢のマイホーム」。いつしか日本では住まいをこんな素敵な言葉で表すようになりました。可能性に満ち溢れたなんとも素晴らしい表現です。

しかしながら一言申し上げると、マイホーム購入は夢ではなく、しっかり「現実」と向き合うことこそ求められるのです。夢から一転、悪夢にうなされる方も少なくありません。「こんなはずじゃなかった」を防ぐ秘策、それは「5W1H」です。



事前にイメージを固めるまで物件をみない

マイホーム探しをしている中で、さまざまな物件に目移りしてしまうことがあります。それはそれで楽しい瞬間です。ただし、それに惑わされては「カッコいいからこの家を買ったが、狭すぎて子どもたちのスペースがない」という取り返しのつかない失敗にもなりかねません。

物件を見る前に、まずは自分の軸(最優先事項)を固め、これをブラさないことがとても大切です。物件を探す「前」に、です。目の前に物件があると、きらびやかな写真や素敵な間取りに惑わされ、自分が本当に優先すべきマイホーム像がうやむやになってしまいます。

信じられないかもしれませんが、マイホーム探しの動機に「周りの友だちが家を買うから」という方もいらっしゃいます。なんとなくマイホームを探し始める方は、なんとなく物件を購入し、なんともいえない後悔を味わうことになり得ます。

5W1Hからあぶり出す最優先事項

自分のブレない軸を作るための秘策は「5W1H」です。これを基に具体的にイメージを固め、「絶対譲れない条件」と「できれば条件」を作り、「絶対条件」は物件に惑わされることなく貫くことが大切です。

●Why:なぜ
なぜマイホームが欲しいのか。今の住まいは何が不満なのか。

●Who:だれ
だれが住むのか。人数は変化するのか(子どもが生まれる、親と同居するなど)。

●When:いつ
いつまでに買いたいのか。今じゃないとだめなのか。何年住む予定なのか。いつ売却する予定なのか。

●Where:どこ
どこに欲しいのか。それはなぜか。例えばその地域は10年後も利便性を維持できるのか・資産価値が保たれる街か。

●What:なに
どんな家が欲しいのか。最低どのくらいの広さが必要か。

●How much:いくら
予算はいくらか(住宅ローンの事前審査をおすすめします)。

マイホーム購入のタイミングは人それぞれ

そもそもマイホームは必ず買わなければいけないものでもありません(もちろん不動産会社としては購入いただくことは嬉しいのですが…)。そして結婚を機にマイホームを買うと決まっているものでもありません。

あなたのライフスタイルやファイナンシャルプランなどにも照らし合わせて、他でもないあなたご自身のタイミングでにあわせて検討することをおすすめします。

あわせて読みたい

自分の気持を再確認!資金も再確認!

【無料】「来てよかった!」の嵐!マイホームの“買い方”が劇的にわかる講演会

「資産価値を生む住宅を購入するためにゼッタイ知っておくべき“7の秘訣”」 【過去の参加者様の声

●”買ってはいけない不動産”が一瞬で分かる無料アプリSelFin(セルフィン)
こんなこと聞いても…いいんです!
●ご意見・ご感想・疑問などなんなりとこちらへ!⇒【info@mitomi-estate.com】

この記事を書いたプロ

有限会社ミトミ [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 加藤豊

東京都板橋区中板橋22-8 [地図]
TEL:03-5375-4533

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

3

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
メディア取材・取組み
イメージ

ミトミは「かし保険案内宣言店」として登録(首都圏既存住宅流通推進協議会)され、家を買う”前”の検査と、買った”後”の補償がセットになった、中古住宅購入者の不安を...

ミトミのサービス
イメージ

※詳しくは「ミトミのサービスメニュー」をご参照ください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【ご依頼の流れ】マイホームや投資物件をお探しの方■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
有限会社ミトミの加藤豊さん

中古物件の資産価値を担保し、ハッピーな売買に!バイヤーズエージェントで悩みも解決(1/3)

不動産仲介会社の店頭やHPには物件情報があるのが当たり前。その代わりに、不動産業界の裏側事情やタウン情報「名店放浪記」などを包み隠さず発信する会社があります。中古物件の売買・リフォーム・投資物件の紹介に強い「有限会社ミトミ」。加藤豊社長は、...

加藤豊プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

徹底して資産価値にこだわる中古物件売買・よろず相談

会社名 : 有限会社ミトミ
住所 : 東京都板橋区中板橋22-8 [地図]
TEL : 03-5375-4533

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-5375-4533

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

加藤豊(かとうゆたか)

有限会社ミトミ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

資産価値や長期的な視点でマイホームを探す大切さを学びました。本当によかった。。

一つ大きな勉強になったのは、加藤さんが「資産価値」に徹底...

R・S
  • 30代/男性 
  • 参考になった数(8

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
2月の住宅ローン金利はおおむね横ばい?
イメージ

 2月の適用金利は横ばい~引き下げ。年度末に向けた顧客獲得 vs 様子見 住宅ローンの2月の適用金利について、...

[ 賢い住宅ローンの組み方 ]

その物件、隣の不動産会社でも取り扱っています
イメージ

「あの不動産屋は気に入らないが、物件は気に入ってるんだよな。まいったなあ」そうお思いのあなた、迷うことな...

[ 不動産業界の仕組み ]

「非公開物件」が生まれる嘘のような5つの理由
イメージ

「非公開物件ですよ…」なんとも甘く魅力的な言葉でしょう。なにか自分だけが極秘情報を知った気分にさせてくれます...

[ 不動産業界の仕組み ]

掘り出し物件をみつける最も効果的かつシンプルな方法
イメージ

不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します(もちろんどんな物件も自分...

[ 不動産業界の仕組み ]

引き続き、ミトミのホームページでコラム発信していきます

 今後、不動産コラムは以下のサイトで発信します! これまで200コラムを執筆してまいりました。たくさんのご意...

[ 不動産業界の仕組み ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ