コラム

 公開日: 2016-07-03 

所有不動産を利用した高齢者世帯の収入確保

所有不動産を利用した高齢者世帯の収入確保 「リバースモーゲージ」
年金制度に似た仕組みです。

日本の人口減少社会の始まりは2008年と言われています。
平均寿命が長くなり、社会の中で高齢者の占める割合が増え、高齢者や親族から
不動産絡みの相談も増える傾向にあります。

相続、持家の買換え、所有不動産の処分や中には持家の老朽化による修繕、医療
費等々の拈出が難しいとか、また年金だけでは将来の生活設計に不安・悩みの対応
策のひとつとして、所有不動産を利用した「リバースモーゲージ」が注目されています。
それは、自宅を所有しているが現金収入が少ない、高齢者世帯が住居を手放すこと
なく、住み続けながら老後の生活資金を確保するための融資です。

持ち家を担保に入れ、その担保評価額の一定の範囲内であれば、毎月の年金のよう
な受取り、一度にまとまった金額のお借り入れや、必要な時に必要な金額をお借り入
れすることも可能な高齢者の生活安定策の金融商品です。

返済は基本的に本人の生存中は、お金を返す必要がありません。
契約満期または、契約者死亡時のどちらか早い時期に元金とお利息をまとめてご返
済しなければなりませんが、一括返済できない場合は、金融機関等が抵当権を行使し
て自宅売却することで返済に充当する仕組みです。

契約者が死亡した場合は、返済義務は契約者の相続人が受け継ぐことになります。


出典:総務省統計局ホームページ  統計Today No.9より引用

貸付には金融機関により条件や貸付内容が異なります
選択肢の一つとして、ご参考ください。

土地有効活用、売却、ご相談
お問合せはこちらまで
有限会社ライフ住販  前田 純
http://www.p-kit.com/usermail/index.php?id=59440
〒194-0013東京都町田市原町田2-8-2 IS21ビル1F
℡042-721-6630 Fax042-721-8390

この記事を書いたプロ

有限会社ライフ住販 [ホームページ]

不動産コンサルタント 前田純

東京都町田市原町田2-8-2 IS21ビル1F [地図]
TEL:042-721-6630

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
ライフ住販の不動産コンサルティングマスター 前田純さん

幅広い悩みに対応できる沖縄出身の不動産コンサルティングマスター(1/3)

 相続税の税制改正が話題となっている昨今、相続対象となる土地や建物について悩みを抱えている人が増加しています。換金性の高い資産と異なり、土地や建物は時価額が不明瞭で、相続争いの論点になる事があります。そんな時に頼れる存在が、東京都町田市にあ...

前田純プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

公認不動産コンサルティングマスターの資格を所持

会社名 : 有限会社ライフ住販
住所 : 東京都町田市原町田2-8-2 IS21ビル1F [地図]
TEL : 042-721-6630

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

042-721-6630

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

前田純(まえだじゅん)

有限会社ライフ住販

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
不動産売却、高額査定だけでは判断せずに

不動産売却を「業者に依頼した又は依頼中」の相談と対策。相談内容①なかなか売れない。②査定価格より大幅...

[ 不動産 土地 査定 ]

不動産街頭無料相談会を開催しました
イメージ

10月11日ぽっぽ町田にて不動産街頭無料相談会を開催しました。主催 :公益社団法人全日本不動産協会 東京都...

[ 不動産 相談 ]

不動産査定 価格に影響する越境

越境とは、境界線を超えること。不動産に関する越境には、工作物(建物)や樹木等の一部が境界線を越えて(地上・空...

[ 不動産 越境 査定 ]

建物保存登記とは

建物保存登記所有権保存登記(保存登記ともいう)は、家を新築してまだ登記をしていない建物をはじめてなされる...

[ 不動産新築 購入 登記 ]

土砂災害防止法
イメージ

土砂災害防止法に基づく都道府県による土砂災害の「警戒区域」と「特別警戒区域」の両方の指定が完了しているの...

[ 不動産 土地 調査 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ