コラム

 公開日: 2017-03-20 

雨漏り?排水管?それとも・・・、先入観の先にあるもの


下階に雨漏り?がするという事でしたが上階が置床という事で床下を確認するべくカメラ撮影用の穴を開けてもらいました。店舗なので床下点検口はひとまず避ける事にして、下張り部分だけに開口します。





撮影したところかなりの水たまりが・・・
近くには排水管もあります。

これは雨漏り? 外壁側から流入して来たのか? 見えない位置で排水管に不具合が発生しているのか? まさかの給水関係!?  近くにパイプシャフトもあったしな・・・。 ドア下の段差が少ないのも気になる・・・。 一部だけど屋根も絡んでるしな・・・。 壁の向こうはどうなっているのか? 推測はたくさん考えられますが何はともあれ調査を行わない事にはよく分からない状況です。


ところで、「雨が漏ったのだから防水に問題があるはず!」という先入観から補修作業を始めてしまう事で結局は原因にたどり着けず迷宮入りになってしまったという話をよく耳にします。

例えば天井からの雨漏りの原因全てが屋根に問題があるためだと決めつけて対応する人は雨漏りの経験値の少なさからくる固定観念に囚われていると言えるでしょう(意外に防水専門業者に多い)。そして、自分達は雨漏りを改善出来ると信じて疑う事をしません。結果、屋根には何の問題も無く雨漏りは当然のように解決出来ません。そこで初めて彼らは他の原因を考えだすのです。
専門性に対する自信が高い人ほどこういった負のスパイラルにハマる傾向が高いように感じます。(個人の見解です)

防水のプロだからといっても雨漏り改善のプロとは言えない理由がここにあります。(個人の見解ですw)

先入観を払拭し、過去の事例も鑑み、あらゆる原因の可能性を候補に挙げてから調査に取り掛かるという流れは雨漏り解決のためにはとても重要なルーティンです。それが結局一番最初に思った推測だったという結論になったとしても複数の推測を立てるという作業は過去の経験上必要だと感じています。何故ならば、まず、推測を立てることで建物の構造をより深く理解する事ができます。そして、仮に一つの推測が違っていたとしても心折れる事無く次の検証にスムーズに移行できるからです。

時として雨漏りの調査には精神的な重圧が掛かるものです。おそらくここなのでは?・・・と思っていた部分がことごとく違っていた時の絶望感と焦燥感は経験した人にしか分からないかもしれません。ちょっとしたパニックもやってきます。w
そのまま調査が数日間に及ぶ事はさほど珍しいことではありません。

雨漏り調査で結果を出す。という事は言うほど簡単ではありません。
簡単ではありませんが私たちは結果を出し続ける事を選びました。
そして、日々結果を出し続けています。
そこで培われた経験はまた次の雨漏り改善に役立っていきます。
簡単ではありませんが、私たちはこれからも結果を出し続けることでしょう。

​【雨漏りと防水を考える会社】 建水プロテクトはあらゆる雨仕舞を熟慮した再発しない雨漏り改善工事と防水工事をお届けしています。

この記事を書いたプロ

株式会社 建水プロテクト [ホームページ]

1級建築施工管理技士 藤田裕二

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