コラム

 公開日: 2016-09-04 

外断熱工法の斜壁



ぱっと見では普通の鉄筋コンクリート造の建物に見えても、実は外断熱仕様という建物が多くなってきたように感じます。
外断熱の建物は一般の建物に比べ「大幅な長寿命化」、「結露が発生しにくい」、「光熱費の削減に効果的」などがメリットとして謳われています。デメリットは施工費が嵩むという事のようです。建物が長寿命化出来るのであれば実質はコストアップにはなっていないという計算も成り立ちますので新築時には検討してみる価値はあると思います。

さて、外断熱工法の仕上に目を向けると、塗装は元よりタイル貼りにまで対応できるようです。それなりの材料や接着剤を使用してうまく納められています。今回遭遇した案件ではタイルの下地はセメント系の不燃ボードでした。更にその躯体側に断熱層があるようです。

結果として、図のような経路で室内に雨漏りが発生していました。斜壁から雨が侵入しています。よく見ると、斜壁のタイルは下地のボードの大きさ(約900mmピッチ)毎に反っていました。どうやらその跳ね上がっているボードのジョイントであろう部分から躯体側に浸水している模様。下地のボードのジョイントはどのような止水処理をしているのかが気になるところです。

どんな建物にも言える事ですが、一般の壁(垂直面)と斜壁(斜面)を同じ仕様で造る事は雨仕舞的には危険と言わざるを得ません。雨が壁内に向かってしまう条件が異なるからです。外断熱と言ってもその条件は変わりません。それなりの防水や止水処理を考えなくてはならないのです。タイル面から浸みこんだ雨は下地のボードを濡らすことでしょう。そして、タイル側からの日射などの影響もあり徐々に反ってしまったと考えられます。仮に、下地ボードのジョイントに止水テープが施されていたとしてもボードが反る事で破断している可能性が考えられます。

断熱材付近から侵入した雨の一部は壁の貫通部分(窓や換気スリーブ)から室内側に入り込みます。室内側からみると換気口から強風などで雨が入り込んだようにも見えます。調査の時は二つの仮説を実証する事になるはずです。

外断熱工法の雨漏りの状況として特徴的な現象として、窓のダキなどにエフロが見受けられる事が挙げられます。躯体と断熱材の間を移動してきた雨はコンクリートの石灰質を含み浸出する場所にエフロを発生させる事があります。

雨漏りの調査では、調査に先駆け建物の構造を理解する必要があります。構造を理解しないままに立てた仮設では原因の判明に掛かる時間に差が出てしまうからです。では、エフロなどが無く見た目は通常のRC造に見える時、初期段階で外断熱の建物と判断するにはどうしたらいいのでしょうか?

それは、叩いてみるとボコボコ言います。カラカラするときは浮き、ボコボコは外断熱です。

​【雨漏りと防水を考える会社】 建水プロテクトはあらゆる雨仕舞を熟慮した再発しない雨漏り改善工事と防水工事をお届けしています。

この記事を書いたプロ

株式会社 建水プロテクト [ホームページ]

1級建築施工管理技士 藤田裕二

東京都練馬区大泉町6-29-20 [地図]
TEL:03-6682-6190

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

8

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
株式会社建水プロテクトの藤田裕二さん

「見つけるまではとことん戦います!」建物の雨漏りと真剣に向き合う雨漏りの専門家(1/3)

「今まで雨漏り調査を実施してきた中で、雨漏りの原因となる箇所がわからなかったことはほとんどありません。」と頼もしい言葉を発するのは、株式会社建水プロテクトの代表藤田裕二さんです。雨漏り診断士・建築士でもある藤田さんは、雨漏りの専門業者とし...

藤田裕二プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

現場監督で培った豊富な知識と経験を活かした雨漏り修理に強み

会社名 : 株式会社 建水プロテクト
住所 : 東京都練馬区大泉町6-29-20 [地図]
TEL : 03-6682-6190

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-6682-6190

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤田裕二(ふじたゆうじ)

株式会社 建水プロテクト

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
雨漏りと結露の騙し合い
イメージ

【建水プロテクト】の施工事例に結露判定の難しさに関する記事が投稿されています。#結露#雨漏り

[ 建水プロテクト ]

ついに「雨漏りしていない証明書」発行か!?
イメージ

【東京雨漏り事情】に「雨漏りしていない証明書」に関する記事が投稿されてます。#雨漏り#保証書

[ 東京雨漏り事情 ]

モルタル仕上げが雨漏りを助長している?
イメージ

【東京雨漏り事情】にモルタルが原因?の雨漏り事例が投稿されています。

[ 東京雨漏り事情 ]

バルコニーのスノコの下は 闇?
イメージ

今年も師走が始まってしまいましたが皆様に於かれましてはいかがお過ごしでしょうか。私達は今夏の雨漏りの処理...

[ 雨漏り心得 ]

ドレンの数だけ心配がある?
イメージ

例えば、シート系防水にはシート防水用のドレン、塗膜系防水には塗膜防水用のドレン、断熱仕様の防水には断熱仕...

[ 雨漏り心得 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ