コラム

 公開日: 2016-01-31 

中古物件探し スタートからゴールまでのサポート

中古戸建物件探しの依頼を受け、物件探しをはじめました。10ヶ月かかりましたがようやく物件が決まりました。

お客様は初めて不動産購入です。ご希望のエリア、条件を伺い調査をいたします。手ごろな物件を探し、物件の下見をしていただきます。当初は物件下見に慣れていただくためもあり、何件か見ていただきます。

その後エリア内の価格、物件数を確認打合せしながら、物件を選んでいきます。すべての物件を見ていただくわけではなく、候補から選んだ物件のみご案内します。必要であればご案内前に下見し、土地、建物のチェックを済ましておきます。

下見が終わるごとに、物件の特徴と長所、短所をご説明いたします。お客様の感想、ご要望を加えて、さらに物件を探します。気に入られた場合は参考に概略のリフォームプランを作ります。お客様も何件か物件をご覧になると比較の基準ができてきます。

物件の場所、土地建物の広さ、建物の状況、間取りなどを比較していきますとご要望もすこしずつ変わっていきます。最初はおおまかだったご要望が、進んでいきますと具体的な内容になっていきます。その結果、ご希望の条件が絞れてきます。

リフォームを前提に物件を探していますので、人気がない物件でも、リフォームによって
魅力ある物件に変わる可能性があります。物件探しとリフォームを組み合わせて探せるメリットでもあります。現状の物件からは想像できない、見えない付加価値を付けられます。



10ヶ月の間にご紹介した物件数は約50件で、ご案内した物件は10件でした。最終的には1件の物件に絞り込み、購入を決められました。そのうち当社で下見、調査した物件はご案内した物件も入れて25件になりました。

不動産業者の方とはすべて当社で打合せをしています。理由は初めての購入されるお客様に負担をかけないで、物件の選択に集中していただくためです。そのため物件の長所、短所もはっきりご説明し、疑問点には調査後に回答いたしました。

不動産購入は一番大きな買い物だと思います。確認、納得されて購入いていただくためのサポートをしております。

ホームページ     http://www.houseplan.ne.jp

この記事を書いたプロ

株式会社ハウスプラン [ホームページ]

建築家 宮内博

東京都板橋区西台3-53-16 [地図]
TEL:03-6906-7634

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