コラム

 公開日: 2016-01-17  最終更新日: 2016-01-18

住まいの価値 中古物件の価値 気に入った自宅

中古物件を探しながら、物件ごとの条件を比較していきます。交通の便が良い、駅の近くは価格も上がります。敷地が大きく、条件の良い場合も同様です。流通する不動産物件の価値は売買の物件価格に比例しています。建物が古いとほとんど価値はなく土地の価格に近くなり、場合によっては更地として販売されます。



物件によっては本当に価値があるのかと思うほど、高い売買価格の物件もあります。土地○○㎡、駅まで徒歩○○分・・・購入しても価格分の価値があるように思えません。条件的には相場だと分かっても、利用価値、住い勝手を考えると、価格を下げても、住いの作り方でもっといい物件があると思ってしまいます。

都内で3年前新築物件を購入されたお客様がいらっしゃいます。古い家を手放し物件を購入されました。以前は小さな庭のある家でしたが、新しい家は3階建て、3DKの家です。ご家族4人でお住まいです。以前の家のリフォームでお世話になり、以降も家のことで度々ご相談をいただいています。

先日、連絡いただいてファミレスでお会いしました。お客様は新しい家に慣れてきて、欠点も出てきたといわれます。お子さんに個室があり部屋数は足りてますが、ゆったりできる場所がないそうです。人と会う時もファミレスを利用するそうです。ご自宅は奥に長く両側に隣家があり、室内は明るくありません。お客様は以前の古くても小さな庭のある生活を懐かしんでいます。

住いに対する考え方は人それぞれで、新しいきれいな家、ちょっと古くても落ち着ける家、好みはまちまちです。住まわれるご本人が気に入っている家、これに勝る家はないと思います。古くても何とも言えない味わいが出ている家をあえて直す必要もなく、大切にお手入れして長く使ってほしいものです。



ホームページ     http://www.houseplan.ne.jp

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