コラム

 公開日: 2016-01-09 

中古住宅探し 多数の物件を見て  魅力のある物件

お客様の購入物件を探し、中古物件を見て歩いています。
価格は地域にもよりますが、上昇気味です。中古物件の建物を解体し、新築して売却するケースが多く、中古住宅が以前より少なくなりました。人気のある地域ほど少なくなっています。

延べ面積が40㎡から150㎡位の建物を探しています。不動産業者から情報を得て調べに行きます。お客様の要望に合う物件を選び、検討します。条件が良い物件は紹介する前に下見します。

居住中の物件もありますので、外観のみ確認します。地形、道路、隣地との高低差、日当たり、プライバシーの確保、近隣の様子、交通事情など確認します。もちろん建物の状態も確認します。

候補が決まりますとお客様に物件案内をいたします。物件の持つメリット、デメリット、建物の状況等、ご説明いたします。何件かの候補物件を検討いただき、選んでいただきます。基本的にベストと思う物件をお勧めします。

誰が見てもボロボロで敬遠する物件もあります。さすがにおすすめはしませんが、個人的にはいいと思う物件があります。スケルトンリフォームになれているので、解体後の状態が頭に浮かんできます。構造から直せば、充分使えます。エクステリアも含めリフォームすれば魅力のある住まいに生まれ変わります。(価格も安目です)



多くの中古物件を探す場合、既存の家が目安になると思います。リノベーションリフォームを前提に探すと事情が変わってきます。既存の家より質感を上げ、お客様に合わせた住みやすさ、ゆったりした空間をつくり、まったく違う住まいに作り変えます。ここが中古物件を購入するメリットではないかと思います。



ホームページ     http://www.houseplan.ne.jp

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建築家 宮内博

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TEL:03-6906-7634

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