コラム

 公開日: 2015-09-15  最終更新日: 2015-09-17

ボロボロの家 リフォームの考え方

ボロボロの家、リフォームできるでしょうか。
何回かご相談いただいた内容です。

直せるのかどうか、費用はどれくらいか、直したほうがいいのか。
お客様は、それぞれ新築できない理由をお持ちです。



技術的には、色々なチェック事項が有りますが
分かりやすく簡単に説明いたします。(在来工法の場合)

家を建てる時、作業の順序が有ります。
最初は基礎を作ります。
次に柱、梁等の構造材を組み立てます。

次に床、屋根を作り、壁を作ります。
同時に、サッシを取り付けていきます。
サッシを取り付け後、外壁を仕上げます。

その間に給排水、電気、ガスの工事が
同時に進みます。室内建具取り付け後
内装工事をします。

工事の順序に合わせて考えて見て下さい。
基礎は重要で、基礎が危ういのに、建物本体を
直しても長持ちしません。土台、柱が腐っているのに
内装に費用をかけても無駄になります。

お客様は見える部分に目がいきますが、見えない部分が大切です。
工事の後先を間違えますと、かけた費用が無駄になります。

1回で工事したほうが費用は節約できます。予算的に同時にできない
場合でも、次回の工事を計画的に考えておく必要があります。
技術的にはボロボロの家でもリフォームできます。




ホームページ     http://www.houseplan.ne.jp

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建築家 宮内博

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TEL:03-6906-7634

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