コラム一覧 : 畑中学（）

平成23年通期の親子間親族間売買の背景まとめ

　平成24年2月1日に平成23年通期のデータを取りまとめました。対象件数は117件（ご相談依頼があったもの、匿名は除く）です。 各統計データは下記の通りです。1）債務弁済関連・・約34.2％ 2）支払不安関連・・約14.5％3）相続対策関連・・約12.8％4）持分売買・・・・約 6.0％5）兄...　続きを読む

コラム

2012-02-10

中古購入＋リフォームで補助金最大2,000万円まで補助されます。平成23年10月31日まで

弊社が国土交通省の既存住宅流通・リフォーム推進事業に採択されました。幾つかの補助要件がありますが、平成23年10月31日までに①リフォーム工事の請負契約　②住宅の売買契約両方を締結された方に対して戸建、マンションは最大100万円もしくはリフォーム工事費用の1/3以内が補助されます。...　続きを読む

レポート

2011-08-07

平成23年上半期　親子間・親族間売買背景取りまとめ報告

　平成23年7月16日に平成23年上半期のデータを取りまとめました。対象件数は51件（ご相談依頼があったもの、匿名は除く）です。 各統計データは下記の通りです。1）債務弁済関連・・約35.3％ 2）支払不安関連・・約 9.8％3）相続対策関連・・約15.7％4）持分売買・・・・約 7.8％5）...　続きを読む

レポート

2011-07-17

中古戸建を買うときには何に注意しどうするべきか？

皆さん、中古戸建を買う時には何をチェックされますか？価格、間取り、デザイン、立地など・・・いろいろとあるかと思います。でも、東日本大震災後、耐震性はどうなのだろうか・・・？と耐震性を重視されておりませんか。もしくは地盤とか。実は弊社ではそのようなご相談が日々多くなっ...　続きを読む

コラム

2011-06-25

セカンドハウスローンでの親子間・親族間売買の注意点

昨月は親子間・親族間売買の相談件数が20件を超えてしまいました。そのうち7～8割は債務絡みのものでしたが、震災後、ようやく相続対策や単に売却中の実家を購入したいなど、震災前に手掛けていた通常の案件のご相談も入ってくるようになりました。今月も同じペースでご相談を受けておりま...　続きを読む

コラム

2011-06-05

不動産取引における古地図等の活用について

本日、弊社の不動産コンサルタントの刀根が、不動産取引において地盤を見るのに古地図を調査している様子をNHKの「おはよう日本」で放映していただきました。取材は1日がかりだったのですが、放映されるのはほんの数分程度。テレビの裏側はほんと大変なんですよね。さて、不動産取引を業と...　続きを読む

コラム

2011-05-27

「We are 不動産コンサルタント」共著本を出版いたしました。

不動産コンサルタントの林弘明先生他数名の方々と一緒に「We 　are　 不動産コンサルタント」という本を共著にて出版させて頂きました。内容としては弊社の成り立ちから、現在の仕事までまた、私の不動産コンサルタントとしての考えまで書かせていただいております。是非、本屋でお見...　続きを読む

2011-04-01

「建物調査を利用し既存建物に価値を見出す中古住宅流通手法」

　平成23年3月8日（火）に東京ビッグサイトで行われた日本経済新聞社主催、日経ホームビルダー社協力のセミナーにて約40分ほど講師として参加させていただきました。テーマはずばり「中古戸建」と「建物調査」を組み合せて、既存建物をしっかりと見て評価して流通させましょうというものです。タイ...　続きを読む

2011-03-20

住宅購入＋リフォームのローン

　先月となりますが、リニュアル仲介現場レポートセミナーとして、エイム社の西生社長をお迎えし、弊社刀根が住宅購入とリフォームの一体的な仕組みをお話をさせていただきました。約2時間ほどのセミナーとなります。　多くの参加者をお迎えし、非常に有意義であったという声が多数ありましたが...　続きを読む

2011-02-04

親子間・親族間売買背景の取りまとめご報告

　弊社で平成21年から平成22年にかけてご依頼を受けた親子間・親族間売買の背景をまとめましたのでご報告いたします。対象件数は42件です。　その内訳は「債務弁済」が約70％、「支払不安」が約15％、「相続対策」10件、「その他」が5％となっております。二つ以上の項目に渡るご依頼背景も数多...　続きを読む

2011-01-17