畑中学 - 借金や相続から家を守る不動産コンサルタント

親子間親族間、任意売却、相続関連での不動産を専門に

　「ローンの返済が厳しいが自宅だけは手放したくない、両親に今の自宅に住み続けてもらいたい、親族の不動産を購入したい。お客様のこうした悩みをじっくりとお聞きして、今の家に住み続けるため、また不動産を継承させるため、二人三脚で問題の解決に取り組んでいます」

　こう明るい口調で語るのは、不動産実務コンサルタントの畑中学さん。武蔵野不動産相談室ではこうした相談を年に約270組も受けており、その約9割を解決へと導いているそうです。特にここ数年は、住宅ローンや事業資金の返済が困難になったという債務がらみの相談が増えているとか。

　「お客様が真っ先に考えるのは『自宅を売却して債務を返済する』という手段で、それしかないと思い込んでいる方もたくさんいらっしゃいます。それも間違いではないと思いますが、せっかく頑張って買った家なのですから、まずは住み続けるための方法を一緒に考え、実行してみてから結論を出されてはいかがでしょうか。ご希望や状況、条件などに合った最善の方法をご提案します」

　こうした場合に、畑中さんが提案する解決方法は主に次の四つ。返済計画を変更して月の支払い額を減らす、親族に自宅を買ってもらう、投資家に自宅を買ってもらい一定期間賃貸として暮らした後買い戻す、そしてローンの借り換えで支払い額を少なくする──。「お話を伺えば必ず解決の方向性をご提示できます」という言葉が、経験と実績からくる自信と、頼もしさを感じさせてくれます。

＜次ページへ続く＞

【次ページ】　不動産の仕事の中でも、自宅を守り不動産を継がせる専門家へ